Estimation : Disposez d’un avis de valeur précis de vos biens immobiliers professionnels

Estimation immobilier

L'estimation des espaces de bureaux, entrepôts ou locaux commerciaux se fonde sur un ensemble de critères objectifs : Arthur Loyd permet aux propriétaires de disposer d'une estimation précise de leur patrimoine pour mieux en assurer la valorisation.


Notre activité : fournir aux propriétaires d’un bien immobilier d’entreprise une estimation précise

Il est important pour tout propriétaire d'un ou plusieurs biens immobiliers d'entreprise d'en connaître la valeur exacte : Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire fournit à ses clients des estimations précises fondées notamment sur la rentabilité potentielle du bâtiment et les revenus locatifs qu'il peut générer. Bien entendu d'autres critères doivent impérativement être pris en compte dans le cadre d'une telle estimation : typologie et destination de l'immeuble – bureaux, bâtiments logistiques ou cellules commerciales – visibilité et secteur d'implantation. 

 

C’est donc une étude de valeur complète que notre agence propose à ses clients en tenant compte notamment de trois données significatives :

C’est donc une étude de valeur complète que notre agence propose à ses clients en tenant compte notamment de trois données significatives :  

• Localisation : il s'agit là d'un des premiers critères dont il faut tenir compte dans le cadre de l'estimation d'un immeuble professionnel. Pour les espaces de bureaux, l'implantation au sein d'un quartier d'affaires ou d'une zone tertiaire majeure est évidemment un avantage conséquent. Pour les entrepôts, plates-formes logistiques ou locaux d'activités, ce sont les zones industrielles qui apportent une plus-value au site ainsi que la présence de réseaux de communication routiers, ferroviaires, portuaires ou aéroportuaires. Lorsqu'il s'agit d'immobilier commercial la fréquentation et la zone de chalandise vont conditionner la valeur des surfaces estimées puisqu'il s'agit là de facteurs qui vont déterminer le chiffre d'affaires potentiel

• L'accessibilité : quelle que soit la typologie du bien considéré, il doit être visible et accessible pour les clients et fournisseurs. La présence de parking est ainsi un avantage significatif pour les commerces et bureaux, de même que les réseaux de transports en commun présent dans le secteur.

• L'état de l'immeuble : l'état général de l'immeuble va bien évidemment influer grandement sur sa valeur. L'immobilier tertiaire est aujourd'hui fortement influencé par les notions de confort, de bien-être et de qualité de vie au travail (QVT) : les immeubles de bureaux récents obéissants aux normes énergétiques et environnementales les plus modernes verront ainsi leur estimation grimper fortement par rapport aux bâtiments plus anciens.  

 

Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire met sa connaissance du marché immobilier d'entreprise au service des propriétaires qui souhaitent estimer la valeur de leurs biens, qu'il s'agisse de surfaces tertiaires, logistiques ou commerciales. En tenant compte des données du marché local – telles que les offres disponibles dans votre zone géographique pour des prestations similaires – de la rentabilité brute, de la valeur locative et des dynamiques d'investissement à l'œuvre dans votre secteur, nos collaborateurs vous fourniront une estimation fine et précise de votre bien : une étape indispensable à la valorisation de votre patrimoine immobilier et à la réalisation de projets futurs. À l'issue du travail d'estimation, nos conseillers vous remettront ainsi un avis de valeur qui, outre la commercialisation de votre bien, pourra être utilisé afin d'obtenir un financement ou une garantie dans le cadre d’autres opérations.

 

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