Bureaux à vendre à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux à Saint-Martin-du-Vivier, d'une superficie totale de 2 304 m², divisibles à partir de 347 m². Idéal pour investisseurs ou entreprises en quête d'un espace de travail modulable et stratégiquement situé

• Situé à l'entrée de la zone d'activités de la Plaine de la Ronce, cet ensemble tertiaire en R+2 bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité. Il dispose d'un parc de stationnement aérien d'environ 80 places.

• Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

• L'immeuble se compose de deux volumes distincts reliés par un atrium central, véritable coeur du bâtiment, qui accueille les circulations communes et favorise la luminosité des espaces.

• Les bureaux sont livrés aménagés avec des prestations de qualité : moquette au sol, faux plafonds intégrant des dalles LED encastrées, ainsi qu'une climatisation réversible assurant le confort thermique été comme hiver.

• Prestations techniques :

• Conformité à la réglementation RE 2020

• Chauffage et climatisation par pompes à chaleur (liaison 2 tubes)

• Ventilation double flux

• Plateaux prêts à l'emploi (hors cloisonnement et courants faibles)

• Sanitaires privatifs

• Salle de réunion mutualisée

• L'ensemble propose également des emplacements dédiés aux vélos, ainsi que des fourreaux électriques en attente pour l'installation de bornes de recharge.

• Le site bénéficie par ailleurs d'une amélioration de son accessibilité grâce à la reprise des travaux du pont de la voie rapide, depuis le rond-point Truffaut, permettant une desserte directe sur la rue, face à Lumen.

• Surface RDC : 337 m²