Référence : 2152997-0V

A VENDRE BATIMENT DE BUREAUX 1234m² LORIENT

LORIENT 56100 – Obtenir l'adresse exacte
3 000 000 € HD
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1 138 m²
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Disponibilité 01/09/2027

Description

LORIENT - Immeuble de bureaux indépendant d'environ 1 240 m²

Idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital, du Péristyle et de Naval Group, cet immeuble fonctionnel et bien agencé se déploie sur plusieurs niveaux :



Rez-de-chaussée - 392,25 m²

Hall d'accueil, dégagement, deux couloirs, 8 bureaux, un open-space, deux salles d'archives, un espace reprographie, une zone de décartonnage, un local technique, une remise, deux sanitaires, un SAS et un local courant faible.



1er étage - 390,37 m² + terrasse de 35,77 m²

Palier desservant deux couloirs, 8 bureaux, un open-space, deux salles de réunion, une cafétéria avec cuisine, une remise, sanitaires et deux terrasses.



2e étage - 355,41 m² + terrasse de 33,34 m²

Palier, deux couloirs, un espace actuellement aménagé en appartement de type 3 à usage du personnel (converti en trois bureaux) avec sanitaires, un local CTA, deux bureaux supplémentaires, trois espaces sanitaires, une salle de réunion, une kitchenette, un espace de stockage, un local ménage et deux terrasses.



Sous-sol - 96,03 m²

Espaces de rangement, atelier, chaufferie, local TGBT, local Kalinox, espace vélos, parking et SAS.



Stationnement

15 places en sous-sol et 5 places extérieures.



L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité des transports en commun (bus et gare SNCF), d'un ascenseur et d'un accès PMR, garantissant un confort et une accessibilité maximale pour vos collaborateurs et visiteurs.

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Prestations et équipements

  • Surface RDC : 392,25 m²

Localisation et Transports

Port Port de Lorient (Maritime - Commerce)

Borne de recharge Lorient - Place d'Armes (Bornes de recharge)

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux355,411er septembre 20276% TTC à la charge de l'acquéreurDroits de mutation
1Bureaux390,371er septembre 20276% TTC à la charge de l'acquéreurDroits de mutation
RDCBureaux392,251er septembre 20276% TTC à la charge de l'acquéreurDroits de mutation
SSArchives96,031er septembre 20276% TTC à la charge de l'acquéreurDroits de mutation
Total1 234,06 m²

20 Parkings

Toutes les surfaces disponibles

4 lots de 1138.03m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Consultant immobilier d'entreprise - secteur Vannes-Lorient
Pierre MOTTAIS Lorient
02 97 82 40 40

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