Bureaux neufs à vendre à Villeurbanne avec accès métro et certifications écologiques

Découvrez des bureaux neufs à l'achat au cœur du quartier dynamique Gratte-Ciel à Villeurbanne, dans le programme ARKÖ. Implanté cours Emile Zola, ce site bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate du métro Gratte-Ciel et du tram T6, facilitant la mobilité de vos collaborateurs et visiteurs. Les environs proposent de nombreux services tels que restaurants, commerces et salles de sport, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le bâtiment dispose de prestations de qualité : certifications environnementales, ascenseur, gestion technique moderne, douches et vestiaires, local vélo sécurisé, ainsi que des parkings en sous-sol équipés de bornes de recharge. Les bureaux bénéficient d'un excellent confort grâce au chauffage et rafraîchissement par géothermie et PAC, à des faux planchers et plafonds, et à des terrasses privatives à certains niveaux. Idéal pour développer votre activité dans un environnement attractif et respectueux de l'environnement.

• Présence de restaurants à proximité

• Présence de commerces à proximité

• Présence de salles de sport à proximité

• Certification Breeam

• Certification RE2020

• Certification HQE

• Ascenseur

• Effectif un poste pour dix mètres carrés

• Faible ratio de parties communes de 6,7 pour cent

• Faux planchers

• Faux plafonds

• Chauffage par pompe à chaleur

• Rafraîchissement par pompe à chaleur

• Chauffage par géothermie

• Rafraîchissement par géothermie

• Système quatre tubes

• Gestion technique du bâtiment

• Panneaux photovoltaïques en toiture

• Douches en rez-de-chaussée

• Vestiaires en rez-de-chaussée

• Local vélo sécurisé de 92 mètres carrés

• Parking en sous-sol seize places

• Deux places parking équipées de bornes IRVE

• Situation au pied du métro A arrêt Gratte Ciel

• Situation au pied du tram T6

• Terrasses privatives à certains niveaux

• Surface totale de terrasses de 437 mètres carrés