Bureaux à vendre - Villeurbanne

Bureaux - Vente - VILLEURBANNE - 69100 - 1004-4837 - 7554142

Bureaux - Vente - VILLEURBANNE - 69100 - 1004-4837 - 7554143

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Bureaux - Vente - VILLEURBANNE - 69100 - 1004-4837 - 7554150

Description

Découvrez le projet 75 Alsace, une opportunité unique d’acquérir des bureaux neufs et modernes à Villeurbanne, entre les quartiers dynamiques de Bellecombe et Gratte-Ciel. L’immeuble propose de grands plateaux lumineux, entièrement modulables selon vos besoins professionnels, avec des terrasses privatives à chaque étage pour offrir un cadre de travail agréable. La surface totale disponible est d’environ 4 870 m², avec 45 places de parking en sous-sol pour plus de praticité. Profitez d’un accès immédiat à la gare Lyon Part-Dieu et à de nombreux transports en commun. Le quartier vous garantit un environnement de qualité, à proximité de multiples services tels que hôtels, restaurants, commerces, crèches et salles de sport. Le bâtiment vise les certifications HQE Bâtiment durable et BREEAM niveau Very Good, pour un engagement environnemental fort.

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Prestations et équipements

Proximité immédiate de la gare SNCF Lyon Part Dieu
Accès direct à de nombreux transports en commun
Environnement proposant des hôtels à proximité
Présence de salles de sport dans le quartier
Commerces alimentaires accessibles dans le secteur
Restaurants proches de l'immeuble
Pharmacies situées à proximité
Présence de crèches dans le quartier
Services variés accessibles depuis l'adresse
Immeuble de bureaux moderne intégrant des matériaux de réemploi
Bâtiment en R+4 avec un niveau de sous-sol
Surface totale d'environ 4 870 m² SU disponible
45 places de parking en sous-sol
Espaces intérieurs adaptables aux différents usages professionnels
Confort et praticité dans l'aménagement
Certifications HQE Bâtiment durable visée
Certification BREEAM niveau Very Good visée
Cadre de travail agréable pour les entreprises
Terrasses privatives à chaque étage
Jardin paysager en cœur d'îlot
Surface en rez-de-chaussée de 1004 m²

Localisation et Transports

Bus Lyon Charmettes ligne C3

Bus Lyon Charmettes ligne C16

Bus Viabert Anatole France ligne 27

SNCF Lyon Part Dieu

Tram Lyon Thiers Lafayette ligne T1

Tram Lyon Thiers Lafayette ligne T4

Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon

Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon

Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon

A42 Pont de Croix Luizet entrée

A42 Pont de Croix Luizet sortie

Rocade Porte de Croix Luizet périphérique Lyon

Parking Villeurbanne Rue Dedieu

Borne de recharge LY309 Patinoire Baraban

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 4	LOT 3	Bureaux	286	Nous consulter	4 550 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 3
R + 4	LOT 3	Terrasse	246	Nous consulter	1 700 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 3
R + 3	LOT 3	Bureaux	943	Nous consulter	4 550 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 3
R + 3	LOT 3	Terrasse	158	Nous consulter	1 700 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 3
R + 2	LOT 2	Bureaux	1 307	Nous consulter	4 550 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 2
R + 2	LOT 2	Terrasse	14	Nous consulter	1 700 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 2
R + 1	LOT 2	Bureaux	1 297	Nous consulter	4 550 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 2
R + 1	LOT 2	Terrasse	14	Nous consulter	1 700 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 2
RDC	LOT 1	Locaux Commerciaux	1 004	Nous consulter	4 550 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 1
		Parkings	-	Nous consulter	31 000 place HT	2,5% HT du prix de vente HT HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
		Parkings	-	Nous consulter	33 000 place HT	2,5% HT du prix de vente HT HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total			5 269 m²
40 Emplac. simple(s) en sous-sol 5 Emplac. simple(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

9 lots de 1004m² à 4837m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Bureau à vendre à Villeurbanne espaces lumineux avec terrasses privatives

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

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DPE & GES