A VENDRE - Bureaux neufs dans l'immeuble Le Patio - Genas

Bureaux - Vente - GENAS - 69740 - 155.4-4552 - 7780842

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Bureaux - Vente - GENAS - 69740 - 155.4-4552 - 7553518

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Bureaux - Vente - GENAS - 69740 - 155.4-4552 - 7553521

Description

Découvrez Le Patio, un ensemble immobilier neuf situé au sein du parc d’activités EverEst Parc à Genas. Ce programme, composé de deux bâtiments, propose des bureaux à vendre offrant une grande flexibilité et divisibilité des espaces pour répondre aux besoins des entreprises. Profitez de plateaux spacieux et lumineux, conçus selon des standards contemporains, avec une isolation extérieure de 140 mm, des châssis vitrés à rupture de pont thermique et un vitrage à haute sélectivité solaire. L’ensemble comprend 134 places de stationnement, dont 65 en sous-sol, ainsi que des parkings extérieurs. Vous bénéficiez également d’un chauffage et rafraîchissement assuré par pompe à chaleur, d’un éclairage LED intelligent, d’ascenseurs et d’une production d’électricité photovoltaïque. L’adresse bénéficie d’un accès rapide à la rocade Est A46, à l’A43, aux boulevards urbains Est et Sud, ainsi qu’aux transports en commun reliant le centre de Lyon, la gare TGV et l’aéroport Saint Exupéry.

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Prestations et équipements

134 places de stationnement
65 places de stationnement en sous-sol
Parkings extérieurs
Lancement des travaux en mars 2024
Structure béton
Isolation extérieure 140 mm
Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
Vitrage à haute sélectivité solaire
Éclairage LED sur détection
Éclairage LED avec seuil de luminosité dans les lots
Chauffage sur pompe à chaleur
Rafraîchissement sur pompe à chaleur
Revêtement de sol des lots privatifs en dalles textiles à traitement acoustique
Production d’électricité photovoltaïque consommée
Revente du surplus d’électricité photovoltaïque
Ascenseurs
Surface RDC 1474,6 m²

Localisation et Transports

En bordure de la rocade Est A46

À proximité de l'A43

À proximité des boulevards urbains Est

À proximité des boulevards urbains Sud

À 25 minutes de la gare TGV Lyon Part-Dieu

À 10 minutes de l’aéroport Saint Exupéry

À 10 minutes de la gare TGV de l’aéroport Saint Exupéry

Lignes de bus TCL 48

Lignes de bus TCL 28

Lignes de bus TCL 29

Lignes de bus TCL 76

Ligne de bus ZI5 reliant Vaulx en Velin La Soie à Everland

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 2	A 10	Bureaux	211,4	30 octobre 2026	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	10
R + 2	A 11	Bureaux	208	30 octobre 2026	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	11
R + 2	A 09	Bureaux	185,2	30 octobre 2026	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	09
R + 2	A 12	Bureaux	164,7	30 octobre 2026	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	12
R + 1	A 06	Bureaux	211,4	30 octobre 2026	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	06
R + 1	A 07	Bureaux	208	30 octobre 2026	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	07
R + 1	A 05	Bureaux	185,2	30 octobre 2026	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	05
R + 1	A 08	Bureaux	164,7	30 octobre 2026	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	08
RDC	A 02	Bureaux	214,6	30 octobre 2026	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	02
RDC	A 03	Bureaux	188,2	30 octobre 2026	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	03
RDC	A 01	Bureaux	179,2	30 octobre 2026	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	01
RDC	A 04	Bureaux	155,4	30 octobre 2026	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	04
R + 2	B 110	Bureaux	227,4	SOUS OPTION	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	110
R + 2	B 112	Bureaux	208	SOUS OPTION	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	112
R + 2	B 109	Bureaux	169,4	Immédiate	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	109
R + 2	B 111	Bureaux	164,7	SOUS OPTION	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	111
R + 1	B 105	Bureaux	211,4	Immédiate	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	105
R + 1	B 108	Bureaux	208	Immédiate	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	108
R + 1	B 106	Bureaux	185,2	Immédiate	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	106
R + 1	B 107	Bureaux	164,7	Immédiate	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	107
RDC	B 101	Bureaux	214,4	Immédiate	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	101
RDC	B 104	Bureaux	188,2	Immédiate	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	104
RDC	B 102	Bureaux	179,2	Immédiate	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	102
RDC	B 103	Bureaux	155,4	Immédiate	2 315 m² HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	103
	A	Parkings	-	30 octobre 2026	15 000 place HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	A	Parkings	-	30 octobre 2026	4 000 place HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	B	Parkings	-	Immédiate	15 000 place HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	B	Parkings	-	Immédiate	4 000 place HT	2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total			4 552 m²
32 Emplac. simple(s) en sous-sol 33 Emplac. simple(s) en extérieur 31 Emplac. simple(s) en sous-sol 33 Emplac. simple(s) en extérieur

Toutes les surfaces disponibles

24 lots de 155.4m² à 4552m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Vente bureaux neufs à Genas avec parkings en sous sol et accès rapide A46

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

Toutes les surfaces disponibles

DPE & GES