Bureaux à vendre Lyon Part-Dieu dans immeuble emblématique avec patio couvert

Ces bureaux à vendre se situent au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon, à l’angle du Cours Lafayette et de la rue de la Villette. Implantés dans un immeuble emblématique composé de sept étages et de quatre ailes autour d'un patio végétalisé sous verrière, ils bénéficient d’un environnement professionnel unique. Les accès aux transports en commun sont immédiats avec la gare SNCF Part-Dieu, plusieurs lignes de tramway, métro et bus à proximité directe. Le bâtiment offre des prestations de qualité avec ascenseurs, escaliers, sanitaires privatifs, chauffage et climatisation collectifs, faux plafonds techniques, sols moquette, ainsi qu’un double vitrage aluminium. Les espaces sont modulables pour s’adapter à vos besoins d’organisation. Parkings, bornes de recharge et commodités sont accessibles au pied de l’immeuble. Un audit tertiaire confirme la conformité pour 2030. À visiter rapidement pour profiter d’un cadre professionnel performant au sein d’un secteur stratégique de Lyon.

• Parking Gare Part-Dieu Flandin à proximité

• Borne de recharge électrique à proximité

• Transports en commun au pied de l'immeuble

• Accès direct à la gare SNCF Lyon Part-Dieu

• Immeuble en R plus 7 étages

• Quatre ailes formant un carré

• Patio végétalisé couvert par une verrière

• Deux ascenseurs par aile

• Un escalier par aile

• Profondeur maximale d'un plateau de 16 mètres

• Hauteur dalle à dalle de 2,90 mètres

• Hauteur utile de 2,65 mètres

• Sanitaires privatifs à chaque étage

• Deux blocs sanitaires par étage

• Chauffage collectif raccordé au réseau urbain

• Climatisation collective

• Sous-stations à chaque palier

• Faux plafond technique

• Sol en moquette

• Plinthes périphériques

• Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage

• Audit décret tertiaire conforme 2030

• Division supplémentaire possible à partir de 150 m2 sur R plus 3 et R plus 5

• Surface en rez-de-chaussée de 247,5 mètres carrés