A vendre - PYLOTE - Bureaux neufs à Confluence - Lyon 2ème

Bureaux - Vente - LYON - 69002 - 155.5-2508.5 - 7558857

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Description

Découvrez PYLOTE, un immeuble de bureaux neufs à vendre situé au cœur de la presqu'île lyonnaise, dans le dynamique quartier Confluence à Lyon 2ème. Ce bâtiment moderne propose de vastes plateaux lumineux et facilement aménageables, offrant un confort optimal pour vos équipes. Profitez d’une excellente accessibilité avec la gare SNCF Perrache, les lignes de tram T1 et T2, le métro ligne A et plusieurs lignes de bus TCL à proximité immédiate. Le centre commercial Confluence se trouve à quelques pas, ainsi que les principaux axes routiers, facilitant la vie quotidienne. L’immeuble bénéficie de prestations de qualité telles que des balcons filants, un hall traversant, des espaces verts accessibles, une centrale de cogénération, des panneaux photovoltaïques en toiture, des locaux vélos en sous-sol et des douches. Certifié BREEAM Very Good, PYLOTE répond aux exigences de confort, de performance énergétique et de modernité, dans un environnement urbain attractif.

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Prestations et équipements

Proximité immédiate du centre commercial Confluence
Accès direct aux transports en commun TCL
Proximité des grands axes routiers
Accès piéton facile au quartier Confluence
Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages
Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée
Plateaux libres de toute contrainte structurelle
Balcons filants accessibles à tous les étages
Rafraîchissement par groupe froid à absorption
Rafraîchissement par groupe froid à condensation
Protections solaires type BSO
Hall traversant côté Rhône
Hall traversant côté jardin
Espace jardiné accessible
Locaux vélo en sous-sol
Douches en sous-sol
Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure
Panneaux photovoltaïques en toiture
Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer
Bâtiment certifié BREEAM Very Good
Surface rez-de-chaussée 1555 m²

Localisation et Transports

Accès voiture par Cours Charlemagne

Accès voiture par Autoroute A7

Accès SNCF par Gare SNCF Perrache

Accès TCL par bus C19 Perrache Francheville Taffignon

Accès TCL par tram T2 Perrache Saint-Priest Bel Air

Accès métro par Ligne A

Accès tram par Ligne T1

Accès tram par Ligne T2

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 4	PYLOTE Lot 8 Nord	Bureaux	301,1	Immédiate	4 600 HT/HD/m²	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 8 Nord
R + 4	PYLOTE Lot 9 NSud	Bureaux	293,6	Immédiate	4 600 HT /m²	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 9 NSud
R + 3	PYLOTE Lot 6 Nord	Bureaux	300,1	Immédiate	4 600 HT/m²	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 6 Nord
R + 3	PYLOTE Lot 7 Sud	Bureaux	293,1	Immédiate	4 600 HH/m²	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 7 Sud
R + 2	PYLOTE Lot 4 Nord	Bureaux	302,8	Immédiate	4 300 HT/m²	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 4 Nord
R + 2	PYLOTE Lot 5 Sud	Bureaux	280	Immédiate	4 300 HT/m²	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 5 Sud
R + 1	PYLOTE Lot 2 Nord	Bureaux	302,3	Immédiate	4 300 HD/m²	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 2 Nord
R + 1	PYLOTE Lot 3 Sud	Bureaux	280	Immédiate	4 300 HT/m²	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 3 Sud
RDC	PYLOTE Volume 2*	Locaux Commerciaux	155,5	Immédiate	3 900 HT/m²	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Volume 2*
	PYLOTE	Parkings	-	Immédiate		5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total			2 508,5 m²
15 Emplac. simple(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

9 lots de 155.5m² à 2508.5m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Vente bureaux neufs lumineux à Lyon 2ème quartier Confluence

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

Toutes les surfaces disponibles

DPE & GES