Bureaux à vendre Lyon Confluence lumineux avec vue Rhône et parking privatif

Découvrez au cœur du quartier Confluence à Lyon une opportunité unique d’acquérir des bureaux dans l’immeuble tertiaire QUAI 19. Ces espaces de travail lumineux profitent d’une vue dégagée sur le Rhône et d’un aménagement intérieur soigné, idéal pour garantir un cadre professionnel agréable. Le bâtiment bénéficie d’une proximité immédiate avec l’autoroute A7, la Gare TGV Lyon Perrache accessible à pied en 5 minutes, et de nombreux transports en commun facilitant les déplacements quotidiens : métro, tramways, bus et station Vélo’v. Les plateaux de bureaux rénovés à neuf et non cloisonnés offrent de multiples possibilités d’agencement. Profitez également d’un hall d’entrée accueillant, d’un jardin privatif, d’une terrasse, de nombreux stationnements et d’infrastructures modernes telles que douches, local vélo, ascenseurs et accès sécurisé. Ce bien constitue un investissement de choix à venir découvrir rapidement.

• Jardin privatif au rez-de-chaussée

• Terrasse accessible au sixième étage

• Station Vélo'v au pied de l'immeuble

• Climatisation ventilation chauffage neufs

• Plateaux de bureaux rénovés à neuf

• Plateaux non cloisonnés

• Hall d'entrée au rez-de-chaussée

• Deux douches neuves en sous-sol

• Sanitaires neufs en sous-sol

• Local vélo neuf en sous-sol livraison prévue fin 2025 début 2026

• Façades vitrées en double vitrage sur toute la hauteur du rez-de-chaussée et mezzanine

• Façade sur quai en cassettes aluminium

• Portique en pierre de Villebois encadrant les baies à l'angle sud

• Deux ascenseurs

• Accès sécurisé par lecteur de carte

• Système d'interphonie telpass

• Vingt-sept places de stationnement

• Deux places de stationnement PMR

• Deux places pour véhicules électriques

• Étanchéité de la toiture refaite totalement

• Décret tertiaire 2030 validé

• Décret tertiaire 2040 validé

• Ratio de parking une place pour 124 mètres carrés

• Vue dégagée sur le Rhône

• Proximité centre commercial Confluence

• Proximité immédiate des transports en commun

• Proximité de la Gare SNCF Lyon Perrache

• Situation idéale pour accès routier

• Environnement professionnel de qualité