A vendre - LE LATARJET - Bureaux neufs

Bureaux - Vente - LYON - 69008 - 107.5-2323.72 - 7906701

Bureaux - Vente - LYON - 69008 - 107.5-2323.72 - 7906702

Description

Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, ce programme neuf propose environ 2 000 m² de bureaux à vendre, avec des espaces divisibles à partir de 100 m². Cette grande souplesse permet de répondre à des besoins variés, qu'il s'agisse d'installer un cabinet, de regrouper plusieurs praticiens ou de développer un pôle de santé. L'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les grands axes routiers, ce qui facilite l'accès et la visibilité de l'ensemble immobilier. Le bâtiment est spécialement conçu pour accueillir des activités médicales, paramédicales et des professions de santé, avec des surfaces évolutives et un cadre moderne. Les prestations comprennent notamment un jardin de 1400 m² avec une serre productive, des locaux adaptés à l'usage médical et des équipements techniques récents. Cette offre combine fonctionnalité, adaptabilité et un environnement propice à l'activité professionnelle et à l'accueil du public.

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Prestations et équipements

Présence de nombreux commerces à proximité
Accès facilité aux principaux axes routiers
Transports en commun accessibles rapidement
Proximité de services dédiés à la santé
Certification BBC
Certification BBCA
Local groupe froid
Local CTA
Locaux techniques
Local déchets
Local fibre et TGBT
Sous-station d'eau chaude basse température
Panneaux solaires photovoltaïques
Protections solaires adaptées par façade
Raccordement chaud urbain
Raccordement froid urbain
Immeuble classé ERP 4 type U
Plateaux vendus curés bruts fluides en attente
Hall d'entrée traversant au rez-de-chaussée
Plateaux à usage médical U de jour article U49
Blocs sanitaires par niveau
Vestiaires pour le personnel
Local archives
Local vélo extérieur
Jardin de 1400 m²
Serre productive
Surface rez-de-chaussée 328,1 m²

Localisation et Transports

Bus Lyon Feuillat Frères Lumière ligne C16

Métro Lyon Monplaisir Lumière ligne D

Tram Lyon Jean XXIII - M. Bastié ligne T2

Tram Grange Blanche ligne T5

Bus Grange Blanche express Bourgoin-Lyon

Bus Grange Blanche express Bourgoin-Villefontaine-Lyon

Bus Grange Blanche express Villefontaine-Lyon

Bus Parilly Saint-Jean de Bournay-Vénissieux

Autoroute A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay

Autoroute A43 sortie Boulevard Laurent Bonnevay

Autoroute A7 entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis

Autoroute A7 sortie Paris Saint-Étienne Marseille

Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret

Porte de Montchat périphérique Lyon

Grange Blanche Perreal parking

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 5	LOT 1	Bureaux	178,1	Juillet 2028	3 950 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 1
R + 5	LOT 2	Bureaux	152	Juillet 2028	3 950 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 2
R + 4	LOT 1	Bureaux	254,7	Juillet 2028	3 950 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 1
R + 4	LOT 2	Bureaux	167,2	Juillet 2028	3 950 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 2
R + 3	LOT 1	Bureaux	254,7	Juillet 2028	3 950 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 1
R + 3	LOT 2	Bureaux	167,2	Juillet 2028	3 950 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 2
R + 2	LOT 1	Bureaux	255,4	Juillet 2028	3 950 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 1
R + 2	LOT 2	Bureaux	167,02	Juillet 2028	3 950 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 2
R + 1	LOT 1	Bureaux	230,8	Juillet 2028	3 950 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 1
R + 1	LOT 2	Bureaux	168,5	Juillet 2028	3 950 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 2
RDC	LOT 1	Bureaux	220,6	Juillet 2028	3 950 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 1
RDC	LOT 2	Bureaux	107,5	Juillet 2028	3 950 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	LOT 2
Total			2 323,72 m²

Toutes les surfaces disponibles

12 lots de 107.5m² à 2323.72m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Bureaux à vendre Lyon 8ème surfaces modulables et jardin de 1400 m²

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

Toutes les surfaces disponibles

DPE & GES