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Référence : 2144874-0V

A vendre - LE LATARJET - Bureaux neufs - Lyon 8ème

LYON 69008 – Obtenir l'adresse exacte
Prix sur demande
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2 324 m²
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Disponibilité Juillet 2028
Bureaux - Vente - LYON - 69008 - 107.5-2323.72 - 7906701
Bureaux - Vente - LYON - 69008 - 107.5-2323.72 - 7906702
Bureaux - Vente - LYON - 69008 - 107.5-2323.72 - 7906701
Bureaux - Vente - LYON - 69008 - 107.5-2323.72 - 7906702

Description

BRAL vous propose au coeur du 8e arrondissement de Lyon, de découvrir un immeuble neuf d'environ 2 000 m² à vendre, proposant des espaces divisibles à partir de 100 m², offrant ainsi une grande souplesse pour répondre à vos besoins en surface. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces et des principaux axes de communication, cet ensemble immobilier conjugue accessibilité, visibilité et fonctionnalité. Particulièrement adapté aux activités médicales, paramédicales et aux professions de santé, le programme offre un cadre moderne et évolutif, idéal pour l'installation d'un cabinet, le regroupement de plusieurs praticiens ou le développement d'un pôle de santé. Un programme neuf, une adresse lyonnaise stratégique et des surfaces modulables.

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Prestations et équipements

  • Certifications : BBC / BBCA

  • 1 local Groupe Froid

  • 1 local CTA

  • 2 locaux techniques

  • 1 local déchets

  • 1 local fibre + TGBT

  • 1 sous-station d'eau chaude (basse température)

  • Panneaux solaires photovoltaïques

  • Protections solaires adaptées par façade

  • Raccordement chaud / froid urbain

  • Immeuble classé ERP 4 type U

  • Plateaux vendus curés, bruts, fluides en attente

  • Un hall d'entrée traversant au niveau RDC

  • Des plateaux destinés pour des locaux à un usage médical, dits U de jour au sens de l'article U49

  • 2 blocs sanitaires par niveau

  • Des vestiaires pour le personnel

  • 1 local archives

  • 1 local vélo en exterieur

  • 1 jardin de 1400 m² avec une serre productive

  • Surface RDC : 328,1 m²

Localisation et Transports

BUS Lyon Feuillat Frères Lumière (Ligne C16)

M Métro Lyon Monplaisir Lumière (Ligne D)

T Tram Lyon Jean Xxiii - M. Bastié (Ligne T2), Grange Blanche (Ligne T5)

Bus GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON), PARILLY (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX)

A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Boulevard Laurent Bonnevay), A 7 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis), A 7 (Sortie Paris, Saint-Étienne, Marseille)

Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)

Porte de Montchat (Périphérique Lyon)

Grange Blanche - Perreal (Parking)

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 5 LOT 1Bureaux178,1Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 1
R + 5 LOT 2Bureaux152Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 2
R + 4 LOT 1Bureaux254,7Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 1
R + 4 LOT 2Bureaux167,2Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 2
R + 3 LOT 1Bureaux254,7Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 1
R + 3 LOT 2Bureaux167,2Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 2
R + 2 LOT 1Bureaux255,4Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 1
R + 2 LOT 2Bureaux167,02Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 2
R + 1 LOT 1Bureaux230,8Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 1
R + 1 LOT 2Bureaux168,5Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 2
RDC LOT 1Bureaux220,6Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 1
RDC LOT 2Bureaux107,5Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 2
Total2 323,72 m²

Toutes les surfaces disponibles

12 lots de 107.5m² à 2323.72m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Jonathan GARCIA
Jonathan GARCIA Lyon
06 10 07 21 80

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