Bureaux neufs à vendre à La Tour-de-Salvagny avec terrasses et parkings

Profitez d'une opportunité unique d’installer votre entreprise dans un immeuble de bureaux neuf, idéalement situé à La Tour-de-Salvagny, dans le Nord-Ouest de Lyon. Cet ensemble bénéficie d’une architecture contemporaine et propose plusieurs plateaux divisibles adaptés à vos besoins. Les grands espaces extérieurs, avec de vastes terrasses, offrent un environnement de travail agréable et lumineux. L’implantation, au pied de l’autoroute A89, vous assure une accessibilité optimale, complétée par la proximité des routes départementale 307 et nationale 7, ainsi que la desserte par les lignes de bus TCL 86 et Ge4. Les bureaux en open-space sont livrés finis hors cloisonnement intérieur et disposent de places de stationnement en sous-sol et en extérieur. Profitez également de prestations comme la climatisation chaud/froid, des équipements techniques modernes, et un ratio parking avantageux. Un lieu idéal pour développer votre activité dans un cadre valorisant et fonctionnel.

• Accès par l'avenue des Monts d'Or

• Accès par la départementale 307

• Accès par la nationale 7

• Accès direct à l'autoroute A89

• Accès TCL bus ligne 86

• Accès TCL bus ligne Ge4

• Stationnement en sous-sol

• Stationnement en extérieur

• Terrasses incluses dans le prix

• Parkings inclus dans le prix

• Locaux ERP 5 au rez-de-chaussée

• Plateaux livrés finis hors cloisonnement intérieur

• Plinthe double compartiment en périphérie avec courant fort

• Climatisation chaud et froid

• Sol à définir avec l'acheteur

• Brise-soleil orientable

• Ratio parking 1 pour 40 m²

• Prise en compte de 12 % de quote-part de parties communes pour le prix

• Surface rez-de-chaussée 533,41 m²