Bureaux à vendre ou à louer à Bron rooftop terrasse et parkings privatifs

Découvrez à Bron, au cœur du Parc du Chêne, un immeuble tertiaire indépendant mêlant construction neuve et bâtiment existant. Ce bien, en cours de restructuration avec extension, propose une surface totale de 2 344 m², divisibles à partir de 164 m², disponible à la vente ou à la location. Profitez d’un cadre de travail privilégié grâce à un rooftop de près de 200 m² accessible en toiture, idéal pour des moments de détente ou des réunions informelles. Les parkings privatifs extérieurs offrent un ratio avantageux d’une place pour 49 m² ainsi que des emplacements visiteurs. L’immeuble se distingue par ses prestations haut de gamme : site clos et arboré, accès sécurisé par visiophone, fibre optique, et équipements modernes pour le confort thermique. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers, ce bâtiment est une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans l’est lyonnais.

• Accès direct au Parc du Chêne

• Proximité immédiate des transports en commun

• Accès rapide aux autoroutes A42 et A43

• Rocade Porte du Vinatier à proximité

• Borne de recharge électrique disponible

• Les surfaces sont exprimées en SUBL

• Bâtiment indépendant

• Site clos et arboré

• Contrôle d'accès extérieur par visiophone

• Parkings extérieurs

• Alimentation électrique pour bornes de recharge véhicules électriques

• Grand local deux roues sécurisé à l'extérieur

• Prise électrique pour deux roues

• Eclairage d'ambiance extérieur

• Balcons

• Rooftop avec auvent

• Branchement eau sur le rooftop

• Branchement électricité sur le rooftop

• Sanitaires prestation haut de gamme

• Menuiseries PVC blanc

• Ventilation mécanique double flux

• Système de rafraîchissement d'air réversible

• Système de chauffage réversible

• Production de chaud par PAC air fluide frigorigène

• Production de froid par PAC air fluide frigorigène

• Emission chaud par unités plafonnières type cassettes

• Emission froid par unités plafonnières type cassettes

• Régulation de température par thermostat

• Faux plafond acoustique

• Dalles LED

• Sols dalles moquette

• Sols PVC souple selon choix

• Plinthes techniques triple compartiment

• Accès fibre optique

• Terrasse accessible en toiture 199 m²

• 8 places visiteurs

• Parkings privatifs extérieurs 1 place pour 49 m²

• Surface RDC 512,8 m²