Référence : 1074101-0V

Bureaux à vendre à Tassin la Demi-Lune avec loggias et rooftop végétalisé

TASSIN LA DEMI LUNE 69160 – Obtenir l'adresse exacte
Prix sur demande
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1 031 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Découvrez LE BRIDGE, un immeuble de bureaux à vendre idéalement situé entre Tassin la Demi-Lune et le quartier de Vaise à Lyon. Ce bâtiment moderne propose des espaces lumineux et conviviaux, notamment grâce à la présence d’un rooftop et d’une toiture végétalisée. Les étages offrent des loggias qui créent des lieux de vie agréables et fonctionnels, utilisables tout au long de l’année.



Au sous-sol, vous pourrez aménager des locaux polyvalents selon vos besoins, qu’il s’agisse d’une salle de sport, d’espaces de repos, de salles de réunion annexes ou d’archives. L’immeuble se distingue aussi par sa grande accessibilité, avec des lignes de bus TCL C21 et C24 à proximité ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes routiers.



Ce bien représente une opportunité unique pour implanter vos bureaux aux portes de Lyon dans un environnement moderne et modulable.

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Prestations et équipements

  • Proximité de l'Avenue Victor Hugo

  • Proximité de l'Avenue de Verdun

  • Proximité de l'A6

  • Proximité du Boulevard périphérique Nord

  • Arrêt de bus TCL C21 à proximité

  • Arrêt de bus TCL C24 à proximité

  • Loggia

  • Menuiseries en accordéon vitré

  • Revêtement bois au sol

  • Rooftop

  • Toiture végétalisée

  • Locaux aménageables en sous-sol

  • Espace speak easy possible

  • Salle de repos possible

  • Salle de réunion annexe possible

  • Archives précieuses possibles

  • Salle de sport possible

  • Pré-installation pour douches

  • Pré-installation pour chauffage

  • Pré-installation pour climatisation

  • Effectif 1 personne pour 10 m²

  • Ratio parking 1 place pour 39 m²

  • Surfaces exprimées en SUBL

  • Prix loggia 3 100 euros par m²

  • Prix balcon 1 650 euros par m²

  • Prix terrasse 1 650 euros par m²

  • Prix local polyvalent sous-sol 1 600 euros par m²

  • Surface en rez-de-chaussée 311,51 m²

Localisation et Transports

Accès routier par Avenue Victor Hugo

Accès routier par Avenue de Verdun

Accès routier par A6

Accès routier par Boulevard périphérique Nord

Ligne de bus TCL C21

Ligne de bus TCL C24

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC 00-ABureaux158,79Immédiate3 200 m² HT39,25 m²/an HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA00-A
RDC 00-ALoggia17,23Immédiate3 000 m² HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA00-A
Total Cellule 0A 0ABureaux176,02Immédiate2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA0A
RDC 00-BBureaux119Immédiate3 200 m² HT39,25 m²/an HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA00-B
RDC 00-BLoggia16,49Immédiate3 000 m² HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA00-B
Total Cellule 0B 0BBureaux135,49Immédiate2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA0B
R + 1 01-ABureaux177,52Immédiate3 400 m² HT39,25 m²/an HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA01-A
R + 1 01-ALoggia17,34Immédiate3 200 m² HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA01-A
Total Cellule 1A 1ABureaux194,86Immédiate2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA1A
R + 1 01-BBureaux139,76Immédiate3 400 m² HT39,25 m²/an HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA01-B
R + 1 01-BLoggia16,46Immédiate3 200 m² HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA01-B
R + 1 01-BBalcon6,4Immédiate1 700 m² HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA01-B
Total Cellule 1B 1BBureaux162,62Immédiate2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA1B
R + 3 03-BBureaux139,76Immédiate3 400 m² HT39,25 m²/an HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA03-B
R + 3 03-BLoggia16,4Immédiate3 200 m² HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA03-B
R + 3 03-BBalcon6,4Immédiate1 700 m² HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA03-B
Total Cellule 3B 3BBureaux162,56Immédiate2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA3B
Sous-Sol SS-ALocaux polyvalents101,53Immédiate1 600 m² HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVASS-A
Sous-Sol SS-BLocaux polyvalents98,34Immédiate1 600 m² HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVASS-B
Parkings-Immédiate25 000 m² HD2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total1 031,42 m²

23 Emplac. simple(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

19 lots de 135.49m² à 1031.42m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait de Valérie Melon
Valérie MELON Lyon
06 11 14 85 49

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