À VENDRE - PLATEAUX DE BUREAUX À PARTIR DE 179 M² AVEC TERRASSES - SAINT-ÉTIENNE TECHNOPOLE

Au coeur du Technopole de Saint-Étienne, découvrez une nouvelle opportunité d'acquisition de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire moderne et qualitatif.



Cet ensemble immobilier propose des plateaux de bureaux à partir de 179 m², offrant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins spécifiques des entreprises.



L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec l'autoroute A72 à proximité immédiate, le tramway T3 et la gare de Châteaucreux à environ 5 minutes.



Une configuration pensée pour les entreprises :

Les plateaux sont proposés bruts de béton, permettant aux acquéreurs de concevoir leurs espaces de travail sur mesure en fonction de leur organisation, de leurs effectifs et de leurs usages.



Chaque lot bénéficie de larges baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle ainsi que d'une terrasse privative, véritable prolongement des espaces de travail.



À titre d'exemple, un plateau de 294,5 m² environ au 1er étage dispose d'une terrasse privative de 28 m².



L'ensemble immobilier développe plusieurs milliers de mètres carrés de bureaux et bénéficie d'une conception répondant aux standards actuels :

Immeuble en R+5

Construction conforme à la RT 2012

Label BBE Effinergie+

Façades en panneaux de bardage fibre-ciment

Mur-rideau avec menuiseries aluminium

Stores screen intérieurs motorisés

Dalle béton permettant différents types de revêtements

Plateaux livrés bruts pour un aménagement personnalisé

Terrasses privatives

Larges baies vitrées

Accès PMR

Stationnement en sous-sol avec 65 places à l'échelle de l'ensemble immobilier

Un emplacement stratégique au Technopole



Implanté dans le quartier du Technopole, cet immeuble bénéficie d'un environnement tertiaire et économique particulièrement adapté à l'implantation d'entreprises.



Le secteur profite notamment de la proximité de l'A72, du tramway T3 et de la gare de Châteaucreux, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs. Le Technopole constitue par ailleurs un secteur tertiaire important de Saint-Étienne, avec une présence significative d'activités de services, d'ingénierie et d'activités technologiques.



Les atouts :

Plateaux disponibles à partir de 179 m²

Plateau de 294,5/295 m² disponible

Terrasses privatives

Immeuble récent et performant

Aménagement intérieur totalement personnalisable

Grandes surfaces vitrées

Accès PMR

Stationnement en sous-sol

A72 à proximité immédiate

Tramway T3

Gare de Châteaucreux à environ 5 minutes

Implantation au coeur du Technopole

Disponibilité immédiate.



Une solution idéale pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux et bénéficier d'un environnement tertiaire moderne, accessible et personnalisable.

• Un actif en plein propriété, en R+5, développant une surface de 3 460 m² pour l'immeuble A et 2560 m² pour l'immeuble B et 65 places de parking en sous-sol.

• Construction :

• Habillage de façades en panneaux de bardage en fibre ciment rapporté type "Enternit Equitone"

• Mur rideau en menuiserie alu - Occultation en store screen intérieur motorisé

• Etanchéité toiture terrasse

• Dalle béton pouvant recevoir un sol collé

• Aménagements bureaux

• Les plateaux sont livrés brut de béton et peuvent être aménagés suivant les besoins des clients.

• Tous les lots bénéficient d'une vaste terrasse privative et de larges baies vitrées

• Surface RDC : 0 m²