À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 250 M² - BUREAUX & SHOWROOMS - RIORGES

Implanté au sein d'un environnement professionnel de qualité, cet ensemble immobilier indépendant d'environ 1 250 m² offre une opportunité rare pour une entreprise souhaitant disposer d'un site moderne, visible et entièrement adaptable à son activité.



Le bâtiment se compose de :

- 600 m² de showroom en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale, un espace d'exposition, un magasin professionnel ou un espace d'accueil clientèle ;

- 650 m² de bureaux à l'étage, permettant la création d'espaces de travail fonctionnels et adaptés aux besoins de l'entreprise ;

- Une terrasse d'environ 50 m², accessible selon la configuration retenue.



Le programme est proposé à construire, avec la possibilité d'adapter les aménagements et les espaces aux exigences spécifiques du futur acquéreur.



La construction prévoit une structure métallique avec couverture en bac acier et étanchéité multicouche, un bardage en panneaux sandwich, des menuiseries aluminium à rupture de pont thermique ainsi qu'une dalle béton quartz pouvant recevoir différents types de revêtements.



Les plateaux seront livrés bruts, avec les fluides en attente, permettant une grande liberté dans la conception des espaces intérieurs. Les arrivées et évacuations d'eau sont également prévues en attente afin de faciliter les futurs aménagements.



Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une forte visibilité et de nombreuses places de stationnement en jouissance exclusive. Sa proximité avec la RN7 constitue un atout majeur pour les collaborateurs, les clients et les visiteurs.

Les atouts :



Ensemble immobilier indépendant de 1 250 m²

600 m² de showroom en rez-de-chaussée

650 m² de bureaux à l'étage

Terrasse d'environ 50 m²

Programme à construire et adaptable aux besoins de l'acquéreur

Plateaux livrés bruts, prêts à être aménagés

Nombreuses places de stationnement privatives

Excellente visibilité et accessibilité

Proximité immédiate de la RN7

Configuration idéale pour un siège social, une activité commerciale, un showroom ou une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même site



Une opportunité idéale pour concevoir un immeuble professionnel sur mesure, associant espaces de bureaux, showroom, accueil clientèle et stationnement, dans un secteur stratégique de Riorges.

• À VENDRE : Bâtiment neuf, frais de notaire réduits

• À construire, possibilité d'adaptation

• CONSTRUCTION :

• Structure métallique par bac acier - étanchéité multicouche.

• Bardage panneaux sandwich.

• Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique

• Dalle béton quartz pouvant recevoir un sol collé.

• Plateaux livrés bruts, fluides en attente, prêts à être aménages en second oeuvre.

• Accessibilité balcon suivant les lots

• Arrivée et évacuation d'eau en attente

• Nombreuses places de parking en jouissance exclusive

• Taxe d'urbanisme : 40 euros / m²

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 1250 m²