À VENDRE : Investissement dans un plateau de bureaux situés en centre-ville de Roanne

A vendre à investisseur

Plateau de bureaux au 2ème étage, rénovés, idéalement situés en centre-ville de Roanne à proximité immédiate d'une école maternelle, d'un collège et d'un lycée.

Nombreuses possibilités d'aménagement

Accès PMR.

• Construction :

• Structure béton - Murs et sols béton

• Toiture terrasse

• La quote-part des parties communes est incluse dans la surface des lots.

• Bureaux cloisonnés

• Sols thermoplastique

• Faux plafonds luminaires encastrés

• Murs placo peints et cloisons amovibles

• Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible

• Standard téléphonique - Câblage informatique

• Locaux accessibles par ascenseur avec sanitaires collectifs aux normes PMR.

• Salle de réunion en commun et kitchenette communes.

• Reste disponible : 2 volumes d'archivage de 84m2 en sous-sol tout équipés

• 3 parkings intérieurs, en sous-sol

• 8 parkings extérieurs

• Loyer lot 1 de 95 m² = 11 400 euros HT/an

• Loyer lot 2 de 120 m² = 14 400 euros HT/an

• Possibilité d'augmenter la rentabilité via les places de parking disponibles et les archives en location.

• Loyer lot 3 de 65 m² = 7 800 euros HT/an

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 0 m²