Bureaux à louer à ROUEN 76100

Bien exceptionnel en bord de Seine à Rouen.

Plateaux de bureaux à louer dans un cadre agréable.

• Au sein d'un immeuble de standing PMR innovant s'inscrivant dans une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) au coeur de la presqu'île Elie avec vue sur la Seine !

• Un bien exceptionnel et rare, à proximité immédiate du futur quartier Flaubert. et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), 1 plateau de bureaux de 187 m2 avec 1 place de stationnement privative.

• Les plateaux de bureaux sont livrés paysagés (faux plafond, murs peints, sols posés, pas de cloisonnement)

• Caractéristiques techniques :

• Structure béton

• Climatisation réversible

• Courants forts, et courant faible (à la charge du preneur)

• Sols moquette, PVC dans les parties communes

• Salle de restauration commune

• 2 ascenseurs

• Local technique commun

• Le bien dispose d'un service d'accueil, d'un espace de restauration (tables, chaises, micro-ondes, réfrigérateur) et d'une terrasse accessible à chaque étage. Les parties communes sont aménagées par le bailleur et disposent de fauteuils, d'une machine à café et d'un point d'eau.

• 4 places de parking visiteurs et 4 places électriques sont disponibles au pied du bâtiment.

• Les aménagements du ou des preneurs devront être validés par le propriétaire afin de respecter la démarche HQE du bâtiment.

• Immeuble indépendant