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Description

Bureaux d'exception à louer à Rouen, quartier Luciline, face à la Seine. Aucuns travaux à prévoir, décoration soignée. Une opportunité unique pour votre entreprise !

Demander plus d'informations au conseiller

Prestations et équipements

Idéalement situé au coeur du quartier Luciline, face à la Seine, cet ensemble de bureaux en R+2 offre un cadre de travail exceptionnel. Entièrement aménagé et décoré avec soin, il ne nécessite aucun travaux.
Des espaces optimisés et fonctionnels :
Rez-de-chaussée : Showroom lumineux avec vitrine
1er étage : Deux vastes open spaces, une grande salle de réunion, plusieurs bureaux cloisonnés et un espace détente/déjeuner avec cuisine équipée
Aménagements :
ERP
PMR
Bureaux climatisés, raccordés au chauffage urbain
Ascenseurs privatifs
Stationnement : 13 places en sous-sol incluses dans le loyer annuel (loyer unitaire : 1 200 euros HT)
Un emplacement stratégique et un cadre de travail idéal !
Surface RDC : 153 m²

Localisation et Transports

Bus à 10 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF

Route Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen - Transports en commun dont la ligne T4 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Type	Surfaces	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	474	28 /m2 an HT	15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel
RDC	Bureaux	153	28 / m2 an HT	15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel
Total		627 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 627m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Bureaux à louer à ROUEN 76000

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

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DPE & GES