A LOUER I BUREAUX I 462 M2

À Saint-Martin-du-Vivier, découvrez des bureaux d'exception à louer, totalisant 440 m², modulables à partir de 215 m². Situés dans un emplacement stratégique, ces espaces lumineux et contemporains sont conçus pour répondre aux exigences les plus élevées de votre entreprise, offrant un cadre idéal pour stimuler votre activité.

• Arthur Loyd Rouen vous propose 2 plateaux de bureaux dans un immeuble tertiaire neuf élevé en R+1 avec terrasse et balcon !

• Façades en panneaux béton finition silex blanc avec isolation intégrée en PIR, épaisseur 10 cm. Planchers béton. Toiture béton avec revêtement étanchéité bitumineuse

• Règlementation thermique RE2020

• Parties communes :

• Hall d'entrée avec carrelage au sol

• Escalier d'accès aux étages en béton

• Éclairage par suspensions et plafonniers LED 6 prises de courant 2x10/16A+T

• Plateaux de bureaux :

• Faux plafonds en dalles 600 x 600

• Revêtement type moquette ou sol souple

• Murs finition béton ou plaques de plâtre selon localisation

• Menuiseries en aluminium

• Eclairage LED encastré en faux-plafonds

• 12 prises de courant 2x10/16A+T réparties sur chaque plateau

• Climatisation réversible comprenant 6 unités intérieures encastrées en plafonds par plateau

• Le + : Plateaux de bureaux en rez-de-chaussée livrés avec une terrasse de 14 m2 & Plateaux de bureaux à l'étage livrés avec balcon

• 8 places de parking par plateau de bureaux finition enrobés ou type evergreen selon localisation / Fourreaux mis en place pour futur équipement de bornes électriques à la charge du locataire / Portail à manoeuvre électrique sur rue / Eclairage du parking sur horloge / Eclairage sur hall d'entrée et façades du bâtiment sur horloge

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 240,9 m²