A LOUER - BUREAUX - 1174 M2 - ROUEN

Au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l'Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité du métro et du Centre Commercial Saint-Sever, un réel atout...quartier en plein développement

• LE POLARIS - Immeuble tertiaire de 2013 certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE, élevé en R+3 d'une superficie totale de 4 190 m² avec parking en sous-sol.

• Situé idéalement sur le bd de l 'Europe proche de Saint Sever et des transports en commun.

• BUREAUX :

• Faux plafond avec dalle en fibre minérale

• Eclairage luminaires encastrés 300 lux

• Détection de présence et graduation automatique en fonction de la luminosité

• Sol moquette

• Climatisation

• PARTIES COMMUNES :

• 4 sanitaires, 3 ascenseurs

• Gestion technique centralisée

• IMMEUBLE :

• Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux

• Sécurité - Contrôle d'accès et interphone

• Menuiseries extérieures en bois alu, fenêtres oscillo-battant, VMC double flux

• Ratio parking environ 1 place pour 67m2 (extérieures ou en sous-sol)

• Loyer des parkings : 900 euros/u/an intérieur et 650 euros/u/an extérieur.

• Surface RDC : 752 m²