Description

Immeuble de bureaux lumineux et entièrement PMR au coeur du centre-ville d'Evreux avec parking public à proximité directe !

Prestations et équipements

Au coeur du centre-ville, un immeuble de bureaux élevé en R+4 d'une superficie totale d'env. 676 m2 offrant :
SAS d'entrée avec doubles portes vitrées
Un espace accueil et un bureau en RDC
Bureaux cloisonnés aux niveaux supérieurs
Ascenseur
Large escalier hélicoïdal
Sanitaires en R+1, R+2 et R+3
Réfectoire
Huisseries aluminium/double vitrage avec stores
Chauffage central au fioul
Courant fort/courant faible - Fibre - Baie de brassage
Sous-sol avec chaufferie et salles d'archives
Immeuble entièrement PMR et ERP Cat. 5 type J
SSI
Cloisons modifiables en fonction des besoins du preneur;
Travaux prévus : Système de chauffage, sols et sanitaires
Division possible par niveaux
Surface RDC : 85,9 m²

Hyper centre

Bus Toutes les lignes de bus

Gare À 500 m à pieds

Grand parking public à 100 m

Étage	Type	Surfaces	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Paiement Loyer
4	Bureaux	55,93	15 % HT du loyer annuel en principal HT HC à la charge du preneur	non soumis à la TVA	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	158,02	15 % HT du loyer annuel en principal HT HC à la charge du preneur	non soumis à la TVA	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	155,84	15 % HT du loyer annuel en principal HT HC à la charge du preneur	non soumis à la TVA	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	156,9	15 % HT du loyer annuel en principal HT HC à la charge du preneur	non soumis à la TVA	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	85,9	15 % HT du loyer annuel en principal HT HC à la charge du preneur	non soumis à la TVA	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
S;Sol	Archives	63,57	15 % HT du loyer annuel en principal HT HC à la charge du preneur	non soumis à la TVA	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total		676,16 m²

6 lots de 55.93m² à 612.59m² disponibles

Diagnostic de performance énergétique

C : 202 kw

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D : 51 kw