Bureaux - Location - PLESCOP - 56890 - 34-634.7 - 7636221

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Bureaux - Location - PLESCOP - 56890 - 34-634.7 - 7636230

Description

Arthur Loyd vous propose à la location, des espaces de bureaux à partir 34 m², situés en RDC, R+1 et R+2, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Les plateaux, en bon état, offrent des espaces de travail lumineux et agréables, favorisant le confort et la productivité de vos équipes. Les volumes permettent différentes configurations : bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion ou espaces collaboratifs.

Les locaux bénéficient également de nombreuses places de stationnement sur un parking clos et réservé aux usagers du bâtiment, garantissant sécurité et facilité d'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement fonctionnel et qualitatif et facilement accessible à proximité de VANNES et des grands axes.

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Prestations et équipements

Au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage d'un immeuble en R+2, surfaces commerciales et/ou bureaux.
Division à partir de 34 m²
Surface totale disponible : 634,70 m²
Surface RDC : 124,8 m²

Localisation et Transports

Route Accessible depuis la N166 (axe Vannes - Lorient), en prenant la sortie Kerluherne / Plescop

Bus L'arrêt le plus proche de la zone Atlanparc est Plescop Centre / Mairie (à quelques minutes à pied de la zone).

Le service Matinéo propose des trajets directs vers la Gare de Vannes dès 6h15 depuis Plescop, avec réservation obligatoire avant 17h la veille

Velib' Une consigne à vélo est disponible à proximité de l'arrêt de bus « Plescop Mairie ». Par ailleurs, un itinéraire cyclable de 1,9 km est en cours d'aménagement entre le rond-point de Sainte-Anne et celui de Kerluherne, reliant directement Vannes à la zone Atlanparc.

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	Plateau 2ème étage	Bureaux	431,6	Immédiate	138 m²/an HT HC	9 HT / m² / an	12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Plateau 2ème étage
1	Local n° 102	Commerce	78,3	Immédiate	138 m²/an HT HC	7 HT / m² / an	12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Local n° 102
RDC	Local n°001	Bureaux	124,8	Immédiate	138 m²/an HT HC	7 an HT	12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance	Local n°001
Total			634,7 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 34m² à 634.7m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

LOCATION BUREAUX 634 M² DIVISIBLES - ZONE ATLANPARC A PLESCOP

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

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DPE & GES