Découvrez LE KRUGER, un immeuble de bureaux idéalement situé à Villeurbanne. Profitez de grands plateaux lumineux et modulables, parfaits pour aménager vos espaces de travail selon vos besoins. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité telles que des cloisons vitrées toute hauteur, un revêtement au sol en dalles moquette, le double vitrage et un système de ventilation double flux. Le confort est assuré par un chauffage par pompes à chaleur et ventilo-convecteurs 4 tubes. Au dernier étage, une terrasse de 90 m² offre un espace extérieur agréable. De nombreuses places de stationnement facilitent le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs. L’emplacement bénéficie d’un accès rapide par le boulevard périphérique Laurent Bonnevay, le boulevard Pinel ainsi que la route de Genas. Les transports en commun sont également à proximité, avec la gare de Villeurbanne desservie par le tramway T3, permettant de rejoindre la Part-Dieu en 17 minutes, et plusieurs lignes de bus (C3, C9, C11, C26).
Demander plus d'informations au conseillerNombreuses places de stationnement
Cloisons vitrées toute hauteur
Revêtement au sol dalles moquette
Double vitrage
Chauffage par pompes à chaleur
Ventilo convecteurs 4 tubes
Système de ventilation double flux
Terrasse de 90 m² au dernier étage
Surface rez-de-chaussée 530,1 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R + 5 | Bureaux | 89,2 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R + 4 | Bureaux | 792,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R + 4 | Terrasse | 90 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R + 3 | Bureaux | 984,9 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R + 2 | Bureaux | 984,9 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R + 1 | Bureaux | 984,9 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 530,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2SS | Archives | 83 | Immédiate | 40 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 500 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 4 539,7 m² | |||||||||||||||||
54 Emplac. simple(s) en sous-sol 25 Emplac. simple(s) en extérieur | ||||||||||||||||||
8 lots de 530m² à 4366.7m² disponibles