Référence : 1246729-0L

Location bureaux grands plateaux lumineux à Villeurbanne avec terrasse

VILLEURBANNE 69100 – Obtenir l'adresse exacte
150 €/m²/an HT HC
-
4 367 m²

Description

Découvrez LE KRUGER, un immeuble de bureaux idéalement situé à Villeurbanne. Profitez de grands plateaux lumineux et modulables, parfaits pour aménager vos espaces de travail selon vos besoins. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité telles que des cloisons vitrées toute hauteur, un revêtement au sol en dalles moquette, le double vitrage et un système de ventilation double flux. Le confort est assuré par un chauffage par pompes à chaleur et ventilo-convecteurs 4 tubes. Au dernier étage, une terrasse de 90 m² offre un espace extérieur agréable. De nombreuses places de stationnement facilitent le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs. L’emplacement bénéficie d’un accès rapide par le boulevard périphérique Laurent Bonnevay, le boulevard Pinel ainsi que la route de Genas. Les transports en commun sont également à proximité, avec la gare de Villeurbanne desservie par le tramway T3, permettant de rejoindre la Part-Dieu en 17 minutes, et plusieurs lignes de bus (C3, C9, C11, C26).

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Prestations et équipements

  • Nombreuses places de stationnement

  • Cloisons vitrées toute hauteur

  • Revêtement au sol dalles moquette

  • Double vitrage

  • Chauffage par pompes à chaleur

  • Ventilo convecteurs 4 tubes

  • Système de ventilation double flux

  • Terrasse de 90 m² au dernier étage

  • Surface rez-de-chaussée 530,1 m²

Localisation et Transports

Accès voiture par boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Accès voiture par boulevard Pinel

Accès voiture par route de Genas

Accès tramway T3 à la gare de Villeurbanne

Tramway T3 permet de rejoindre la Part-Dieu en 17 minutes

Accès bus C3

Accès bus C9

Accès bus C11

Accès bus C26

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 5 Bureaux89,2Immédiate150 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
R + 4 Bureaux792,7Immédiate150 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
R + 4 Terrasse90Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
R + 3 Bureaux984,9Immédiate150 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
R + 2 Bureaux984,9Immédiate150 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
R + 1 Bureaux984,9Immédiate150 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux530,1Immédiate150 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
2SS Archives83Immédiate40 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 000 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
Parkings-Immédiate500 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
Total4 539,7 m²

54 Emplac. simple(s) en sous-sol
25 Emplac. simple(s) en extérieur

Toutes les surfaces disponibles

8 lots de 530m² à 4366.7m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Jonathan GARCIA
Jonathan GARCIA Lyon
06 10 07 21 80

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