Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 288.4-3983.1 - 7553602

Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 288.4-3983.1 - 7553603

Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 288.4-3983.1 - 7553604

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Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 288.4-3983.1 - 7553609

Description

Découvrez l'immeuble Melting à Villeurbanne, un bâtiment neuf situé sur le site de l’ancienne clinique du Tonkin, pensé pour offrir un environnement de travail optimal. Les bureaux disponibles à la vente ou à la location sont spacieux, lumineux et fonctionnels. Chaque espace bénéficie de terrasses ou loggias privatives, idéales pour profiter d’un cadre agréable au quotidien. Les utilisateurs peuvent aussi accéder à un rooftop avec vue et à une cour extérieure végétalisée aménagée pour les pauses. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. Le parking souterrain sécurisé vous garantit confort et tranquillité. De nombreux équipements modernes et des prestations techniques avancées complètent ce bien d’exception au cœur de Villeurbanne.

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Prestations et équipements

Cour extérieure commune végétalisée
Rooftop accessible avec vue
Parking souterrain sécurisé
Etablissement ERP cinquième catégorie type W
Effectif cumulé déclaré de 767 personnes
Respect du Code du Travail pour 668 personnes
Accueil public 99 personnes au R plus 7
Deux ascenseurs d’une capacité de 900 kg chacun
Un monte-charge de 1600 kg
Un escalier chambord deux fois trois unités de passage
Un escalier deux unités de passage
Charge d’exploitation de 350 kg par mètre carré pour les bureaux
Charge d’exploitation de 100 kg par mètre carré pour les cloisonnements
Hauteur sous plafond hall minimum 3,70 mètres
Hauteur sous plafond bureaux et circulations communes 2,70 mètres
Hauteur sous plafond sanitaires 2,50 mètres
Hauteur brute minimale commerces 4,20 mètres
Réserve de sol commerces 12 centimètres
Faux plancher technique
Alimentation par réseau chaud urbain
Alimentation par réseau froid urbain
Brise-soleil orientable extérieur motorisé à lames métalliques sur façade Est en étage
Brise-soleil orientable extérieur motorisé à lames métalliques sur façade Ouest en étage
CTA d’air double flux à débit variable
Récupérateur d’énergie pour la ventilation
Débit d’air bureaux 25 mètres cubes par heure et par personne
Débit d’air salles de réunion 30 mètres cubes par heure et par personne
Traitement thermique par ventilo convecteurs quatre tubes verticaux
Traitement thermique par ventilo convecteurs deux tubes horizontaux
Eclairage full LED
Niveau d’éclairement moyen bureaux 300 lux
Accès privatif indépendant sur la rue du Tonkin
Contrôle d’accès par badges
Contrôle d’accès par visiophone
Aire de stationnement de vélos partagée
Surface RDC : 489,6 m²

Localisation et Transports

Arrêt de bus Lyon Rossellini desservi par la ligne C2

Arrêt de bus Lyon Rossellini desservi par la ligne 70

Arrêt de bus Lyon Rossellini desservi par la ligne PL1

Arrêt de bus Collège du Tonkin desservi par la ligne C17

Arrêt de bus Collège du Tonkin desservi par la ligne 37

Arrêt de bus Collège du Tonkin desservi par la ligne 69

Arrêt de bus Le Tonkin desservi par la ligne C26

Tram Lyon Condorcet desservi par la ligne T1

Tram Lyon Condorcet desservi par la ligne T4

Accès autoroute A42 entrée Bretelle 2 La Pape

Accès autoroute A42 sortie Bretelle 2 La Pape

Pont de Croix-Luizet entrée Porte de Croix-Luizet

Pont de Croix-Luizet sortie

Accès Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon

Parking public avenue Roger Salengro à Villeurbanne

Borne de recharge pour véhicules électriques LA MAISON DU BTP

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R + 7	Bureaux	288,4	T3 2028	240 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 800 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 7	Terrasse	66,99	T3 2028	120 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 900 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 6	Bureaux	327,1	T3 2028	240 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 800 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 6	Terrasse	37,66	T3 2028	120 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 900 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 5	Bureaux	370,1	T3 2028	240 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 800 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 5	Terrasse	258,39	T3 2028	120 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 900 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 4	Bureaux	627,1	T3 2028	240 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 800 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 4	Terrasse	33,54	T3 2028	120 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 900 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 3	Bureaux	627	T3 2028	240 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 800 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 3	Terrasse	33,54	T3 2028	120 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 900 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 2	Bureaux	626,9	T3 2028	240 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 800 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 2	Terrasse	33,54	T3 2028	120 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 900 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 1	Bureaux	626,9	T3 2028	240 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 800 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 1	Terrasse	33,54	T3 2028	120 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 900 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	489,6	T3 2028	240 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 800 m² HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	T3 2028	1 800 place/an HT HC	15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	28 000 place HT	2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		4 480,3 m²
47 Emplac. simple(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

15 lots de 288.4m² à 3983.1m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Bureaux neufs à vendre ou à louer à Villeurbanne avec terrasses privatives

Description

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Toutes les surfaces disponibles

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