Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 251.62-2543.15 - 7550991

Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 251.62-2543.15 - 7550992

Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 251.62-2543.15 - 7550993

Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 251.62-2543.15 - 7550994

Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 251.62-2543.15 - 7550995

Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 251.62-2543.15 - 7550996

Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 251.62-2543.15 - 7550997

Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 251.62-2543.15 - 7550998

Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 251.62-2543.15 - 7550999

Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 251.62-2543.15 - 7551000

Bureaux - Location - VILLEURBANNE - 69100 - 251.62-2543.15 - 7551001

Description

Découvrez TOTEM, un immeuble de bureaux neufs à louer à Villeurbanne, idéalement situé à l'angle d'une avenue très fréquentée, ce qui vous garantit une excellente visibilité. Les espaces proposés sont non cloisonnés et bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement sur un plateau unique de 1 000 m². Profitez d'un accès rapide aux transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus et la proximité du pôle multimodal de la Part-Dieu en seulement 15 minutes. Le site dispose d'emplacements de parking, de places dédiées aux vélos avec vestiaire et douches, ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. De nombreuses terrasses et des services et commerces à proximité viennent compléter l'offre. Le bâtiment répond aux dernières normes environnementales grâce aux certifications RT 2012, HQE Bâtiment durable et Energie Positive & Réduction Carbone, et bénéficie d'une haute connectivité grâce au label WiredScore. TOTEM est une opportunité à saisir pour installer votre entreprise dans un environnement moderne, fonctionnel et accessible.

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Prestations et équipements

Parking LPA Hôtel de Ville Villeurbanne
Borne de recharge VIL09 Totem
Proximité transports en commun
Proximité services et commerces
Bureaux livrés neufs
Bureaux non cloisonnés
Nombreuses terrasses
Bonne accessibilité transports
Bonne accessibilité vélo
Bonne accessibilité à pied
Parking vélo
Vestiaire
Douches
Visibilité accrue
1 000 m² sur un seul plateau
Parking partagé
Emplacements mode doux partagés
Haute connectivité label WiredScore
Connexion au pôle multimodal de la Part Dieu
Certifications RT 2012
Certifications HQE Bâtiment durable
Certifications Energie Positive et Réduction Carbone
Densification 1 personne pour 10 m²

Localisation et Transports

Ligne de bus Lyon Aynard la Fontaine Ligne 69

Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon

Bus Express Bourgoin Villefontaine Lyon

Bus Express Villefontaine Lyon

Accès autoroute A42 Pont de Croix Luizet entrée

Accès autoroute A42 sortie

Accès autoroute A43 entrée avenue Paul Krüger Villeurbanne Grandclément

Accès autoroute A43 sortie avenue Paul Krüger Villeurbanne Grandclément

Pont de Croix Luizet sortie Porte de Croix Luizet

Rocade Porte de Croix Luizet périphérique Lyon

Parking LPA Hôtel de Ville Villeurbanne

Borne de recharge VIL09 Totem

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R + 1	100	Bureaux	295,17			37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	100
R + 1		Terrasse	8,5				15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 101	101	Bureaux	295,17	Immédiate	195 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	101
R + 1	100	Bureaux	312,94			37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	100
R + 1		Terrasse	8,5				15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 102	102	Bureaux	312,94	Immédiate	195 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	102
R + 2		Bureaux	316,09			37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 2		Terrasse	8,5				15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 200	200	Bureaux	316,09	Immédiate	195 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	200
R + 2		Bureaux	251,62			37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 2		Terrasse	8,5				15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 201	201	Bureaux	251,62	Immédiate	195 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	201
R + 2		Bureaux	294,97			37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 2		Terrasse	8,5				15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 202	202	Bureaux	294,97	Immédiate	195 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	202
R + 2		Bureaux	312,61			37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 2		Terrasse	8,5				15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 203	203	Bureaux	312,61	Immédiate	195 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	203
R + 5		Bureaux	427,2			37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
R + 5		Terrasse	17				15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 500	500	Bureaux	427,2	Immédiate	195 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	500
R + 5		Bureaux	332,55			37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
R + 5		Terrasse	17,1				15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 501	501	Bureaux	332,55	Immédiate	195 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	501
		Parkings	-	Immédiate	1 600 HT/HC/U/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
	A1 (réservé acti)	Parkings	-	Immédiate	800 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A1 (réservé acti)
Total			2 628,25 m²
32 Emplac. simple(s) en sous-sol 4 Emplac. simple(s) en extérieur

Toutes les surfaces disponibles

24 lots de 251.62m² à 2543.15m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Bureaux neufs à louer à Villeurbanne grande visibilité et parking sur site

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

Toutes les surfaces disponibles

DPE & GES