Bureaux neufs à louer à Villeurbanne avec accès métro et parkings

Le programme neuf M45 propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels situés à Villeurbanne, dans le secteur attractif de République. Cet immeuble offre 922 m² de surfaces divisibles à partir de 125 m², idéales pour les PME ou structures en croissance recherchant flexibilité et adaptabilité. Les espaces sont conçus pour faciliter l’organisation du travail et s’adapter aux besoins de chaque entreprise.



L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro ligne A station République et à plusieurs lignes de bus, garantissant des trajets aisés pour les collaborateurs et visiteurs. Le confort est renforcé par la présence de parkings en sous-sol et de nombreux services comme des sanitaires privatifs, la fibre optique et un local vélo sécurisé. Implanté dans un quartier dynamique et entouré de toutes les commodités, le M45 est une opportunité stratégique pour installer votre activité dans un environnement professionnel de qualité et facilement accessible.

• Proximité immédiate des services

• Proximité immédiate des commodités

• Quartier tertiaire dynamique

• Immeuble de bureaux

• Activités productives

• Surface utile

• Quote-part parties communes

• Sanitaires privatifs aux normes PMR à chaque niveau

• ERP5

• Plateaux nus

• Stores électriques

• Fibre optique

• Dalles en moquette

• Brise soleil

• Toiture d'ilot végétalisée

• Façade vitrée

• Accès PMR

• Contrôle d'accès

• Terrasse au quatrième étage

• Faux plafond technique

• Faux plancher

• Chauffage par système DRV 3 tubes

• Rafraichissement par système DRV 3 tubes

• Pompe à chaleur en sous-sol

• Traitement de l'air en toiture

• Monte-charge en sous-sol

• Local vélo sécurisé au rez-de-chaussée

• Douches dans les blocs sanitaires

• Immeuble certifié BREEAM Very Good

• Bail précaire au troisième étage

• Places de parking supplémentaires à cinq minutes à pied de l'immeuble

• Emplacements de parking en sous-sol