Bureaux à louer en rez de chaussée à Villeurbanne avec parkings attractifs

VILLEURBANNE 69100 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 2154717-0L

Description

À Villeurbanne, profitez d'un plateau de bureaux de 349 m² en rez-de-chaussée dans l’immeuble tertiaire Park Avenue, entièrement rénové. Cet espace bénéficie d’un emplacement stratégique à la jonction du boulevard périphérique et de l’entrée Nord du Parc de la Tête d’Or, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Les utilisateurs bénéficient d’un excellent ratio de parking ainsi que de nombreux services : contrôle d’accès sécurisé, système de chauffage et climatisation réversible, ventilation double flux, espace conciergerie, douches et vestiaires. L’immeuble dispose d’une restauration et d’une cafétéria au rez-de-chaussée ainsi que de terrasses accessibles à tous les occupants. Des travaux récents sur les systèmes techniques et les parties communes renforcent la qualité de l’environnement de travail. La desserte en transports en commun et la proximité immédiate des axes routiers ajoutent au confort du quotidien.

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Accès au bureau dans le secteur Villeurbanne

BUS Lyon Tête d'Or Stalingrad Ligne C2

BUS Lyon Tête d'Or Stalingrad Ligne C26

BUS Lyon Tête d'Or Stalingrad Ligne 70

BUS Rossellini Ligne PL1

TRAM Lyon Condorcet Ligne T1

TRAM Lyon Condorcet Ligne T4

A42 Entrée Bretelle 2 La Pape

A42 Sortie Bretelle 2 La Pape

Pont de Croix Luizet Entrée Porte de Croix Luizet

Pont de Croix Luizet Sortie

Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon

Parking Villeurbanne avenue Roger Salengro

Borne de recharge VIL02 Tête d'Or Stalingrad

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
00	RDC	Bureaux	349 m²	190,00 € m²/an HT HC
Surface totale : 349 m²

Tableau des surfaces

1 lot de 349m² disponibles

Prestations

Parking sur avenue Roger Salengro
Borne de recharge électrique VIL02 Tête d'Or Stalingrad
Contrôle d'accès permanent par lecteur de badge
Vidéo surveillance
Alarme intrusion
Système chaud froid par PAC général réversible
Ventilo convecteurs en allèges
Gestion du chauffage et de la climatisation par GTC
Ventilation CTA double flux
Classement ERP cinquième catégorie type W
Service conciergerie
Espace douches
Espace vestiaires
Parc vélo en sous sol clos 40 places
Pré installation chargeur électrique en sous sol
Rénovation système CVC et CTA réalisée en 2015 et 2016
Rénovation système SSI réalisée en 2015 2016 et 2023
Rénovation ascenseurs et cabines réalisée en 2018
Rénovation façades hall paliers sanitaires et extérieurs réalisée en 2021 2022 et 2023
Rénovation parking en sous sol et précâblage chargeurs électriques réalisée en 2023
Immeuble labellisé Breeam niveau Very Good en cours 2024
Restauration au rez de chaussée
Cafétéria au rez de chaussée
Services aux entreprises prochainement disponibles
Ratio parking 1 pour 48 m²
Surface en rez de chaussée 349 m²
Terrasses en parties communes pour tous les utilisateurs

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