Référence : 1350700-0L

Bureaux à louer à Villeurbanne avec patio extérieur et accès rapide Lyon

VILLEURBANNE 69100 – Obtenir l'adresse exacte
180 €/m²/an HT HC
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232 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Découvrez ces bureaux aménagés à Villeurbanne, au sein de l’immeuble tertiaire Le Patio, situés dans le secteur recherché du Tonkin, à proximité du Parc de la Tête d’Or. Profitez d’un emplacement privilégié en entrée de ville qui offre un accès direct au centre de Lyon ainsi qu’au Boulevard Périphérique Nord, facilitant ainsi tous vos déplacements professionnels.



Les parties communes incluent un agréable patio extérieur, parfait pour les pauses et moments de détente. Ces bureaux bénéficient d’aménagements de qualité tels qu’un open-space, des salles de réunion et un espace cuisine. L’immeuble propose également des prestations modernes comme la climatisation réversible, l’ascenseur, la fibre optique, des sanitaires communs, ainsi que des certifications environnementales BREEAM et HQE. Venez découvrir rapidement ce cadre de travail fonctionnel et attractif.

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Prestations et équipements

  • Parking public à proximité

  • Borne de recharge pour véhicules électriques

  • Accès PMR

  • Ascenseur

  • Contrôle d'accès

  • Open-space

  • Salle de réunion

  • Espace cuisine

  • Éclairage LED

  • Fibre optique

  • Sanitaires communs

  • Plinthes périphériques

  • Baie de brassage

  • Climatisation réversible

  • Sol en revêtement PVC

  • Vestiaires en parties communes

  • Douches en parties communes

  • Certification BREEAM

  • Certification HQE

  • Local courrier

  • Parties extérieures aménagées

  • Surface RDC : 0 m²

Localisation et Transports

BUS Lyon Le Tonkin Ligne C2

BUS Lyon Le Tonkin Ligne 70

BUS Lyon Le Tonkin Ligne PL1

TRAM Lyon Le Tonkin Ligne T1

TRAM Lyon Le Tonkin Ligne T4

Accès A42 Entrée Bretelle 2 La Pape

Accès A42 Sortie Bretelle 2 La Pape

Pont de Croix-Luizet Entrée Porte de Croix-Luizet

Pont de Croix-Luizet Sortie

Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon

Parking public avenue Roger Salengro

Borne de recharge VIL16 Chaplin Stalingrad

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC Bureaux232,3Immédiate180 m²/an HT HC63,93 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
RDC Archives42,6Immédiate60 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 485 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
Total274,9 m²

5 Emplac. simple(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 232.3m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
logo arthur loyd
Jeremy DESJOUIS Lyon
06 26 07 42 82

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