Découvrez des bureaux à louer au sein de l’immeuble tertiaire Le Grand Angle, idéalement localisé dans le quartier des Charpennes à Villeurbanne. Profitez d’un emplacement privilégié, à quelques pas de toutes les commodités essentielles telles que banque, poste, commerces et restaurants. Le site se distingue par sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers dont le périphérique, le boulevard de Stalingrad et le Cours Emile Zola.
Les locaux bénéficient d’un accès optimal aux transports en commun : métro lignes A et B, tramways T1 et T4, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Sept places de stationnement sont également mises à disposition, facilitant la mobilité des collaborateurs et visiteurs.
Ce plateau de bureaux offre un environnement de travail moderne et fonctionnel, répondant aux besoins des entreprises en quête de confort, d’accessibilité et de services. Une opportunité rare pour installer vos bureaux dans un secteur dynamique et attractif.
Parking sur place
Borne de recharge électrique
Contrôle d'accès
Accès PMR
Locaux lumineux
Locaux aménagés
Locaux cloisonnés
Bon standing
Local informatique
Baie de brassage
Sanitaires communs
Climatisation réversible
Revêtement au sol dalles moquettes
Proximité commerces
Proximité restaurants
Proximité banque
Proximité poste
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R + 6 | Bureaux | 295 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2 500 HD/m² | Trimestriel d'avance | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 14 000 HD/place | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 295 m² | |||||||||||||||||
7 Parking(s) en sous-sol | ||||||||||||||||||
1 lot de 295m² disponibles