Bureaux - Location - VENISSIEUX - 69200 - 231.4-1512.2 - 7958004

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Description

Découvrez INITIAL, un immeuble de bureaux contemporain situé au cœur du quartier Grand Parilly à Vénissieux. Ce bâtiment offre une architecture innovante combinée à un niveau de confort élevé et une performance environnementale reconnue par sa certification BREEAM niveau Excellent. Vous bénéficierez d’un accès immédiat aux transports en commun, notamment au tramway et au métro, ainsi qu’à la proximité directe des grands axes routiers et du périphérique, facilitant le quotidien de vos collaborateurs. L’ensemble propose un environnement tertiaire pensé pour la durabilité et la responsabilité, idéal pour les entreprises en quête d’accessibilité. Les prestations du bâtiment contribuent à créer un cadre de travail fonctionnel et agréable, au sein d’un pôle d’attractivité dynamique.

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Prestations et équipements

Environnement dynamique de Grand Parilly
Proximité immédiate des transports en commun
Accès facile aux grands axes routiers
Locaux neufs
Bâtiment ERP 5 catégorie W
Bâtiment indépendant
Ascenseurs avec gestion des flux
Terrasse privative
Faux plafonds
Faux planchers techniques avec plénum de 8 cm
Pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation
Ventilation double flux avec récupération de calories
Renouvellement d'air
Production photovoltaïque en toiture
Parkings disponibles

Localisation et Transports

Tram Joliot-Curie M Sembat ligne T4

Voiture D318

Voiture RN 383

Voiture boulevard Irène Joliot Curie

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R + 8		Bureaux	436	Immédiate	170 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 6	Lot 64	Bureaux	307,1	Immédiate	170 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 64
R + 6	Lot 61	Bureaux	305,7	Immédiate	170 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 61
R + 6	Lot 63	Bureaux	232	Immédiate	170 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 63
R + 6	Lot 62	Bureaux	231,4	Immédiate	170 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 62
Sous-Sol	Lot R+8	Parkings	-	Immédiate	1 300 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance	Lot R+8
Sous-Sol	Lots R+6	Parkings	-	Immédiate	1 300 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance	Lots R+6
Total			1 512,2 m²
5 Emplac. simple(s) en sous-sol 5 Emplac. simple(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

5 lots de 231.4m² à 1512.2m² disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R + 8		Bureaux	436	Immédiate	170 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 6	Lot 64	Bureaux	307,1	Immédiate	170 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 64
R + 6	Lot 61	Bureaux	305,7	Immédiate	170 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 61
R + 6	Lot 63	Bureaux	232	Immédiate	170 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 63
R + 6	Lot 62	Bureaux	231,4	Immédiate	170 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 62
Sous-Sol	Lot R+8	Parkings	-	Immédiate	1 300 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance	Lot R+8
Sous-Sol	Lots R+6	Parkings	-	Immédiate	1 300 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance	Lots R+6
Total			1 512,2 m²
5 Emplac. simple(s) en sous-sol 5 Emplac. simple(s) en sous-sol

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Bureaux à louer à Vénissieux Grand Parilly proche transports et axes routiers

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

Toutes les surfaces disponibles

DPE & GES