Référence : 1257610-0

Bureaux à vendre ou à louer à Caluire-et-Cuire avec terrasses et accès rapide

CALUIRE ET CUIRE 69300 – Obtenir l'adresse exacte
145 €/m²/an HT HC
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2 412 m²
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Disponibilité Après accord entre les parties

Description

Découvrez des bureaux modernes disponibles à la vente ou à la location à Caluire-et-Cuire, dans le parc d'affaires CITE PARK, idéalement situé à proximité immédiate de Lyon. L'ensemble se trouve au pied du TEO et offre un accès très rapide à la Part-Dieu en dix minutes ainsi qu'une accessibilité facilitée en voiture ou en transports en commun grâce à de nombreuses lignes de bus et à la proximité de grands axes routiers.



Le parc propose deux bâtiments : le premier, datant de 2009, est proposé à la vente à la découpe par plateau, tandis que le second, neuf, construit en 2023, est disponible à la vente en bloc. Les bureaux sont équipés, cloisonnés et bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, avec accès à des terrasses, des salons privés et des salles de réunion. Les prestations incluent un faux plancher, une cuisine équipée, un réseau internet haut débit, ainsi qu'un accès à des phones box. Les espaces, en très bon état, offrent de la flexibilité et des surfaces adaptées à vos besoins professionnels.

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Prestations et équipements

  • Parking LPA Cité Internationale P2

  • Borne de recharge CAL06 Saint Clair

  • Bâtiment A 1043,62 m² divisibles à partir de 302,27 m² en vente

  • Bâtiment B 1369,67 m² non divisible en vente

  • Bâtiment A 1043,62 m² non divisible en location

  • Bâtiment B 1369,67 m² non divisible en location

  • Bureaux équipés au sein d'un parc d'affaires

  • Bureaux cloisonnés au sein d'un parc d'affaires

  • Faux plancher

  • Locaux en très bon état

  • Réseau internet haut débit

  • Cuisine équipée

  • Accès terrasse 16 m²

  • Phones box

  • Salon privé disponible pour louer ponctuellement

  • Salle de réunion disponible pour louer ponctuellement

  • Trois niveaux liés par un escalier intérieur pour le bâtiment de 2009

  • Passerelles 40,91 m²

  • Surfaces utiles QPPC à prévoir

  • Surface rez-de-chaussée 769 m²

Localisation et Transports

Accès bus Lyon St-Clair Square Brosset Ligne C1

Accès bus Lyon St-Clair Square Brosset Ligne C2

Accès bus Lyon St-Clair Square Brosset Ligne C5

Accès bus Lyon St-Clair Square Brosset Ligne 9

Accès bus Lyon St-Clair Square Brosset Ligne 171

Accès bus Lyon St-Clair Square Brosset Ligne 70

Accès autoroute A42 entrée Bretelle 2 La Pape

Accès autoroute A42 sortie Boulevard Périphérique Nord

Accès Pont de Croix-Luizet entrée Roanne Lyon-Centre

Accès Pont de Croix-Luizet sortie

Accès rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon

Parking LPA Cité Internationale P2

Borne de recharge CAL06 Saint Clair

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 2A - 2009 Bureaux370Après accord entre les parties145 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT 3 000 m² HD2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
R + 1A - 2009 Bureaux302Après accord entre les parties145 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT 3 000 m² HD2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCA - 2009 Bureaux371Après accord entre les parties145 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT 3 000 m² HD2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
R + 2B - 2023 Bureaux401Après accord entre les parties170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT 3 600 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
R + 1B - 2023 Bureaux400Après accord entre les parties170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT 3 600 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCB - 2023 Bureaux398Après accord entre les parties170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT 3 600 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
AttiqueB - 2023 Bureaux170Après accord entre les parties170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT 3 600 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
A - 2009 Parkings-Après accord entre les parties400 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT 10 000 place HD2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
B - 2023 Parkings-Après accord entre les parties400 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT 10 000 place HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
B - 2023 Parkings-Après accord entre les parties900 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT 20 000 place HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total2 412 m²

19 Parking(s) extérieur(s)
18 Emplac. simple(s) en extérieur
15 Emplac. simple(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

7 lots de 1043m² à 2412m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait de Valérie Melon
Valérie MELON Lyon
06 11 14 85 49

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