Référence : 2181132-0

Bureaux à louer Neyron divisibles avec accès rapide aux axes routiers

NEYRON 01700 – Obtenir l'adresse exacte
110 €/m²/an HT HC
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140 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Situés au premier étage d’un immeuble tertiaire à Neyron, ces bureaux à louer développent une surface totale de 140 m². Ils offrent la possibilité d’être divisés en deux lots indépendants de 70 m² chacun, permettant d’adapter l’espace selon les besoins des PME, professions libérales ou sociétés de services. La configuration offre ainsi une grande flexibilité, aussi bien pour une entreprise unique que pour l’accueil de plusieurs activités distinctes. Les locaux bénéficient d’un environnement professionnel reconnu et d’une excellente accessibilité, favorisant les échanges entre entreprises et le développement de l’activité. L’implantation dans une zone tertiaire appréciée permet de disposer d’un cadre de travail dynamique, avec une connexion rapide aux principaux axes de circulation de l’agglomération lyonnaise. Cette solution immobilière répond aux attentes des structures recherchant des bureaux fonctionnels, immédiatement exploitables et modulables. Le cadre professionnel et l’accessibilité sont des atouts essentiels pour optimiser votre implantation et offrir un environnement de qualité à vos collaborateurs et clients.

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Prestations et équipements

  • Environnement professionnel reconnu

  • Excellente accessibilité secteur

  • Proximité des axes routiers principaux

  • Ascenseur

  • Accès personnes à mobilité réduite

  • Locaux lumineux

  • Locaux cloisonnés

  • Fibre optique

  • Chauffage collectif

  • Climatisation réversible

  • Division possible en deux lots indépendants

Localisation et Transports

Bus LA POSTE direction Villette d'Anthon Loyettes Miribel

Accès autoroutes A42 et A46

Sortie N346 direction Marseille Grenoble

Sortie A46 Rillieux Caluire

Borne de recharge RIL05 ZI Semenaz

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1 Bureaux140Immédiate110 m²/an HT HC26,54 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 1 800 m² HT2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate400 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total140 m²

3

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 70m² à 140m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
logo arthur loyd
Jeremy DESJOUIS Lyon
06 26 07 42 82

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