L'Espace Fauriel, adresse historique du bureau flexible au sud de Saint-Étienne, vient d'être repris par NYFD, la nouvelle entité née de la marque Coworking Saint-Étienne®. Derrière cette acquisition, un projet d'envergure : 10 000 m² de bureaux hybrides à l'échelle de l'agglomération stéphanoise d'ici 2027, portés par un investissement de 20 millions d'euros.
L'Espace Fauriel, une adresse emblématique du coworking stéphanois
Installé au 35 rue Pierre et Dominique Ponchardier, dans les anciens bâtiments de Manufrance, l'Espace Fauriel Saint-Étienne s'est imposé au fil des années comme une référence locale du bureau flexible. Sur 600 m², le site propose une offre complète : espaces de coworking en open space, bureaux privatifs entièrement équipés, deux salles de réunion lumineuses et climatisées, services de domiciliation commerciale et fiscale, ainsi qu'une connexion fibre haut débit incluse. Un positionnement qui a séduit indépendants, TPE et télétravailleurs en quête d'une adresse professionnelle au cœur de Saint-Étienne.
C'est ce capital (site reconnu, bien situé, ancré dans le tissu économique local) qui a retenu l'attention de NYFD au moment d'esquisser sa stratégie d'expansion.
NYFD reprend l'Espace Fauriel et prépare une rénovation complète
La création de NYFD résulte d'un rapprochement à parts égales entre Sylvain Vallier, fondateur de Coworking Saint-Étienne® depuis 2011, et un investisseur privé ligérien issu d'un family office industriel. Ensemble, ils disposent d'une capacité d'investissement immédiate de 20 millions d'euros, avec une ambition clairement affichée : devenir l'acteur de référence du bureau flexible en Auvergne-Rhône-Alpes.
Dans ce cadre, le coworking de l’Espace Fauriel a été repris et a fait l'objet d'une rénovation complète. Réouvert début 2026, dans l'esprit qui a fait le succès de la marque CWSE : bureaux à la carte, salles de réunion, services mutualisés et domiciliation d'entreprises. Une manière de renforcer la présence de NYFD hors du quartier du Technopôle, tout en redonnant vie à un pan du patrimoine industriel stéphanois.
Un projet d'agglomération : 10 000 m² de bureaux hybrides d'ici 2027
L'Espace Fauriel n'est que le premier volet d'un programme bien plus vaste. NYFD a en effet identifié deux autres sites complémentaires pour atteindre son objectif de 10 000 m² à l'horizon 2027.
Au nord de Saint-Étienne, rue Molina, un campus multi-usage de 4 000 m² doit voir le jour. Le programme associe espaces de travail flexibles, crèche, salle de sport, box de stockage et même une guinguette-pétanque.
Troisième site annoncé : Andrézieux-Bouthéon, où une première phase de 1 000 m² sera construite sur foncier vierge, avec une capacité d'extension modulable selon les besoins du bassin économique.
Un marché du bureau en pleine transformation à Saint-Étienne
L'initiative de NYFD à l’Espace Fauriel de Saint-Etienne illustre une tendance de fond sur le marché immobilier tertiaire stéphanois : la demande de surfaces flexibles et hybrides est en forte progression, portée par l'évolution des modes de travail et les arbitrages immobiliers des entreprises post-Covid. Face à cette réalité, les opérateurs qui proposent des solutions adaptées, entre location ferme et coworking, prennent une longueur d'avance.
Mais le bureau flexible ne convient pas à tout le monde, ni à toutes les étapes de la vie d'une entreprise. Pour celles qui ont besoin de s'installer dans la durée, avec des surfaces adaptées à leur réalité, les bureaux à louer à Saint-Étienne restent une option à ne pas négliger. Avec une connaissance fine du marché stéphanois, nos conseillers Arthur Loyd vous accompagnent pour trouver bureau qui correspond vraiment à votre projet.
