Cession droit au bail - Local commercial 40 m² - Emplacement n°1 - Centre-ville commerçant La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle propose la cession d'un droit au bail pour un local commercial d'environ 40 m² développé situé en emplacement n°1 dans le centre-ville commerçant de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piéton soutenu, garantissant une attractivité commerciale optimale. L'emplacement stratégique assure un accès direct aux principaux axes et à l'ensemble de la clientèle du centre-ville.

Le local se développe sur une surface totale de 40 m² et est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un espace de vente climatisé avec rideau métallique offrant sécurité et confort pour l'accueil des clients. A l'étage, un bureau, un point d'eau et un WC complètent l'aménagement, permettant une exploitation complète et fonctionnelle pour toute activité commerciale.

Le bail commercial 3/6/9 ans est consenti à destination nominative au preneur et a débuté en janvier 2023.
Le loyer annuel est de 26 400 euros HT, accompagné d'une provision pour charges de 67 euros par mois incluant la taxe foncière.
Le prix de cession du droit au bail est fixé à 67 920 euros FAI