OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL COMMERCIAL DE 75 M² AU CLOU BOUCHET

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur de la zone du Clou Bouchet à Niort.

Implanté dans un quartier populaire et densément peuplé, ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un flux constant de passage. Des places de stationnement sont disponibles directement devant le local, facilitant l'accueil de la clientèle et l'exploitation de l'activité.

Le bien profite d'une très bonne accessibilité et d'une excellente visibilité grâce à sa situation sur l'artère principale de la zone du Clou Bouchet, axe très fréquenté de l'agglomération niortaise. Sa belle vitrine en façade offre un large linéaire, idéal pour valoriser une enseigne et capter l'attention des passants.

Le local développe une surface d'environ 75 m² et propose des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à de nombreuses activités commerciales ou de services accueillant du public. La vitrine apporte une belle luminosité naturelle et renforce l'attractivité du point de vente.

Les conditions de location sont fixées à 1 200 euros par mois hors taxes et hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr