Local commercial 79 m² – Hyper centre-ville, rue très passante

Arthur Loyd Brive propose à la location un local commercial de 79 m² idéalement situé en hyper centre-ville, bénéficiant d'un excellent flux piétonnier et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine moderne.

Emplacement premium au coeur du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, sur une artère commerçante à fort passage, à proximité immédiate des enseignes nationales et des parkings publics.

Le local développe une surface totale d'environ 79 m², offrant un espace de vente clair et facilement aménageable. Des aménagements sont à prévoir selon les besoins du futur preneur, permettant une personnalisation complète du point de vente.

Le bien dispose d'une vitrine récente et élégante, idéale pour valoriser vos produits ou services. Les réseaux sont en place, les sanitaires et les arrivées techniques sont à adapter selon l'activité envisagée mais déjà présents.

Accès direct depuis la rue principale avec excellente visibilité. Stationnements publics à proximité immédiate et desserte facilitée par les transports urbains.

Conditions financières

Loyer : 750 € HT / mois

Provision eau froide : 15 €
Provision TOM : 7,80 €
Provision parties communes : 3,45€

Taxe foncière en sus.
Contact: 0640931779
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr