Local commercial ou professionnel à louer 143 m² brut de béton Axe passant ZC des Quatr'Anes, Rochefort

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial ou professionnel d'environ 143 m² dans la ZC des Quatr'Anes à Rochefort. L'emplacement stratégique sur un axe passant offre une visibilité maximale et un accès facile depuis les axes principaux. Adapté à tout type d'activité commerciale ou professionnelle, le bien offre une cellule modulable avec terrasse privative et parkings, permettant une exploitation immédiate dans un environnement dynamique avec enseignes à proximité.

Le local est livré brut de béton et se compose d'un rez-de-chaussée de 91 m² et d'un étage de 52 m², complété par une terrasse privative de 23 m². Deux places de parking privatives ainsi que quatre places visiteurs facilitent l'accueil du personnel et de la clientèle. La cellule est conçue pour être adaptée à tous les réseaux et aménagements selon les besoins du locataire, offrant flexibilité et performance opérationnelle. Bail notarié commercial ou professionnel 3/6/9 ans.

Loyer annuel : 23 880 euros HT/HC, taxe foncière en sus.
Honoraires du cabinet : 5 970 euros HT.
Disponibilité immédiate.