Local commercial à louer - Angoulins / La Rochelle - Surface de 480 m² environ

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial en plein coeur de la zone commerciale d'Angoulins, à proximité immédiate de La Rochelle. Son positionnement stratégique assure une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle comme pour les professionnels, grâce à un environnement dynamique.

Ce local commercial d'environ 480 m² bénéficie d'une structure en bardage double peau offrant une isolation optimale ainsi qu'une climatisation réversible garantissant le confort thermique toute l'année. L'ensemble comprend un vaste show-room adapté à la vente, deux bureaux fermés, une salle de réunion, un sanitaire avec WC et un accès à la fibre.
Les prestations permettent une exploitation immédiate, avec un espace modulable selon l'activité.

Loyer annuel : 72 000 euros HT/HC
Taxe foncière à la charge du preneur (3895.25 euros en 2025)
Honoraires du cabinet : 21 600 euros TTC.
Disponibilité : nous consulter.