Local commercial à louer à LUISANT 28600

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – LUISANT (28)

Emplacement stratégique en zone d'activité, forte visibilité

Description générale:
Situé sur un axe très fréquenté au cœur de la zone d’activité de Luisant, ce bâtiment indépendant à usage commercial développe une surface totale de 1 607 m² sur une parcelle de 7 000 m². Grâce à ses nombreuses vitrines, le site bénéficie d’une excellente visibilité et dispose d’un vaste parking. Ce bien s’adapte à divers types d’activités commerciales ou artisanales.

Caractéristiques techniques:
- Surface totale : 1 607 m² dont environ 1 500 m² au sol
- Structure : Ossature métallique
- Toiture : Bac acier avec étanchéité lanterneaux pour les ateliers
- Façades : Bardage double peau isolé avec vitrines (salle d'exposition)
- Accès PMR : Oui (rez-de-chaussée)
- Accès mezzanine : Par escalier
- Chauffage :
- 5 aérothermes au gaz
- Convecteurs électriques (bureaux)
- Portes sectionnelles : 7
- Hauteur utile : 5,00 m
- Voiries et aires de manœuvre : Environ 3 500 m²
- Nombreuses places de parking

Environnement commercial immédiat (dans un rayon de 500 m): Brico Dépôt, Action, Grand Frais, Aldi, Lapeyre, Besson Chaussures, Orchestra, Toyota, Nissan, Hyundai, Espace Loisirs, etc.

Conditions financières:
- Loyer annuel HT : 168 000 Euros
- Taxe foncière : À la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (Arthur Loyd) : 20 % HT du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : À la charge du preneur
- État des lieux par huissier : 300 Euros par partie

Disponibilité : Janvier 2026

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.