Local commercial en cœur de ville

Nous vous proposons ce local commercial d'environ 117 m² sur deux niveaux, situé en plein centre ville sur un axe à forte fréquentation piétonne. Idéalement positionné, ce local bénéficie d'une excellente visibilité pour toute activité commerciale.
Il dispose également d'un étage complémentaire, parfait pour du stockage, un bureau, ou une réserve, ainsi que des sanitaires (WC) l'ensemble est chauffé par un système collectif avec climatisation réversible.
Cession pour cause déménagement.
* Nature du bail: commercial.
Clause de destination du bail: Prêt- à porter et accessoires, bijouterie, horlogerie, orfèvrerie, cadeaux et arts de la table.
* Loyer annuel HC: 13 267,48, non soumis à TVA
* Provision pour charges annelles HT: 2 276€ payable par trimestre avec chaque terme de loyer, pas dépôt de garantie, absence de taxe foncière.
Prix de cession : 190 400€ honoraire d'agence inclus à la charge du cessionnaire. (10% HT du montant du prix de la cession net cédant)