Vente locaux d'activité et bureaux à Béligneux avec parking privatif

BELIGNEUX 01360 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 1319250-0V

Description

Situé à Béligneux, au cœur de la ZI des 2B, ce bâtiment d'activités mixte d'environ 900 m² est proposé à la vente sur un terrain indépendant de 2 800 m². L'ensemble se compose de deux lots comprenant des espaces d'activité et des bureaux répartis sur trois niveaux. Le bien offre également une réserve foncière d'environ 1 300 m² constructibles, idéale pour des projets d'extension ou de développement. Le terrain goudronné dispose actuellement d'un parking privatif, offrant un accès facile pour véhicules légers et poids lourds. Ce bâtiment récent est en très bon état général et bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de l'autoroute A42, permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Accès rapide également à l'autoroute A46 et à la gare TER de La Valbonne.

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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Béligneux

Autoroute A42
Autoroute A46
SNCF Gare TER de La Valbonne

Tableau des surfaces

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	lot
	Mezzanine	110		3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	140		3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 1	Activités	250	Après accord	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Lot 1
R + 2	Bureaux	218,74		3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R + 1	Bureaux	218,74		3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	218,74		3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 2	Activités	656,22	Après accord	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Lot 2
Total		906,22 m²

Tableau des surfaces

7 lots de 906.2m² à 906.22m² disponibles

Prestations

Bâtiment indépendant
Fibre optique
Accès PMR
Sanitaires PMR
Climatisation
Revêtement au sol plastique
Moquette
Porte sectionnelle électrique
Tri phasé
Puissance électrique 36 kva
Bardage double peau
Espaces verts
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
Bureaux
Arrivées lignes téléphoniques
Local informatique
Plinthes périphériques
Vestiaires
Sanitaires
Archives
Eclairage
Cloisonnés
Faux plafond
Chauffage individuel électrique
Prestations activités
Pas de chauffage
Trappe de désenfumage
Volet roulant
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle béton résistance 2 T/m²
Couverture bac acier
Surface RDC 358,74 m²
Réserve foncière 1 300 m² constructibles
Bâtiment récent
Très bon état général

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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