Local d'activité à louer 350 m² avec bureaux et mezzanine ZAC d'Aytré, accès facile

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local d'activité d'environ 350 m² situé dans la ZAC d'Aytré. L'emplacement stratégique assure une excellente accessibilité depuis les axes principaux pour l'accueil des clients.

Le rez-de-chaussée comprend une partie tertiaire avec espace d'accueil et deux bureaux, ainsi qu'une partie dépôt équipée d'un vestiaire avec douche et WC et une pièce de stockage. A l'étage, une mezzanine aménagée accueille une salle de réunion, un bureau et un espace de stockage supplémentaire, permettant une organisation fonctionnelle et flexible. Les locaux sont fibrés, climatisés réversibles et le dépôt est chauffé au gaz. L'installation électrique est en 380 V et un réseau d'air comprimé est disponible (sans compresseur). Le site bénéficie d'un parking privatif en façade et d'une parcelle de 750 m²,
optimisant l'accueil et la circulation.

Loyer annuel : 33 487,44 euros HT/HC.
Disponibilité : 2? trimestre 2026. Bail notarié à frais partagés avec état des lieux d'entrée par huissier.
Honoraires du cabinet : 10 046 euros TTC