Local d'activité à louer à GAZERAN 78125

À louer – Local d’activité – Sud Yvelines

Situé au sein d’une commune dynamique, local d’activité en cours de construction d’une surface totale de 288 m², comprenant :

- 137 m² de bureaux aménagés
- 151 m² d’espace d’activité
- Parkings privatifs extérieurs

Caractéristiques du bien:

- Surface totale : 288 m²
- Bureaux : 137 m² entièrement aménagés, équipés d’un système de chauffage/climatisation réversible, d’une salle de pause et de WC PMR
- Atelier / activité : 151 m² avec dalle béton quartz et double porte sectionnelle
- Structure du bâtiment : construction métallique, bardage double peau
- Hauteur libre : 6,40 m
- Classification : ERT uniquement (pas d’ERP possible)
- Disponibilité : T2 2026

Caractéristiques financières:

- Loyer annuel : 31 740 Euros HT / HC
- Charges : à définir
- Taxe foncière : non communiquée
- Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel HT
- Rédaction du bail : à la charge du preneur
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 615 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.