Local d'activité & entrepôt - Location - Gazeran

À louer – Local d’activité – Sud YvelinesSitué au sein d’une commune dynamique, local d’activité en cours de construction d’une surface totale de 288 m², comprenant : - 137 m² de bureaux aménagés - 151 m² d’espace d’activité - Parkings privatifs extérieursCaractéristiques du bien: - Surface totale : 288 m² - Bureaux : 137 m² entièrement aménagés, équipés d’un système de chauffage/climatisation réversible, d’une salle de pause et de WC PMR - Atelier / activité : 151 m² avec dalle béton quartz et double porte sectionnelle - Structure du bâtiment : construction métallique, bardage double peau - Hauteur libre : 6,40 m - Classification : ERT uniquement (pas d’ERP possible) - Disponibilité : T2 2026Caractéristiques financières: - Loyer annuel : 31 740 Euros HT / HC - Charges : à définir - Taxe foncière : non communiquée - Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel HT - Rédaction du bail : à la charge du preneurLoyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 615 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.