Bureau - Vente - Lot - 46

Arthur Loyd Brive vous présente un ensemble de bureaux de 435 m² à louer, idéalement implanté dans la Zone d'Activité Commerciale du Leclerc à Tulle, un secteur reconnu pour son attractivité, sa visibilité et son flux constant de visiteurs.

Ces bureaux bénéficient d'un positionnement privilégié au coeur d'une zone commerciale majeure, à proximité immédiate de McDonald's, Action et de nombreuses enseignes nationales. Leur implantation sur l'axe structurant reliant Tulle à Brive offre une accessibilité optimale et une visibilité renforcée pour toute activité tertiaire souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et commercialement performant.

Les espaces intérieurs sont adaptés à différents usages professionnels, avec potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs occupants.

Accès rapide à l'axe Tulle–Brive, stationnements en zone commerciale, environnement parfaitement desservi.

Bureaux lumineux – Emplacement premium – Environnement commercial actif – Fort passage – Accessibilité immédiate aux infrastructures locales.Contact: 0640931779Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot 195

Lot n° 209

Lot 210

Arthur Loyd vous propose de découvrir ce plateau de bureaux lumineux de 107 m², entièrement rénové, situé dans un immeuble bénéficiant d'un vaste parking attenant et d'un accès facilité aux principaux axes de Tulle. Un bien rare sur ce secteur dynamique.

Implanté en bord de quais, au coeur d'un environnement tertiaire recherché de Tulle, avec accès immédiat aux liaisons principales et aux services urbains.

Ce bien se situe au 1er étage d'un immeuble tertiaire disposant d'un ascenseur. Entièrement rénové, il offre des espaces fonctionnels comprenant deux bureaux indépendants, une cuisine aménagée ainsi que des sanitaires privatifs. Les volumes sont optimisés pour accueillir une activité libérale ou tertiaire installée ou en développement. Le parking attenant constitue un atout majeur pour l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Accès immédiat aux quais de Tulle, proximité directe des axes structurants et facilité de stationnement grâce au parking jouxtant l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous présente ces bureaux de 250m²+40m² de sous-sol à vendre sur la commune de Malemort dans la zone de La Rivière. Ils sont situés sur une parcelle de 3 100m2 en cours de bornage, et profite d'un vaste parking.Le bâti est composé de la sorte : murs en briques, charpente, toiture en bac acier neuve, huisseries simple vitrage bois. Possibilité d'acquérir le terrain nue adjacent d'une parcelle de 1160m2. Des travaux sont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous présente dans le centre ville de Brive , ces très beaux bureaux situés au rez-de-chaussée d'une résidence.Facilement accessible, disposant de trois bureaux , d'une salle de réunion , d'un grand open space, vous pourrez ainsi exercer votre activité dans de très bonnes conditions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrédéric SALAT( EI) agent commercial enregistré au RSAC de brive sous le numéro 828 140 251.

Arthur Loyd vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'un local professionnel de 170m² avec WC, d'un bureau vitré non attenant de 8m² ainsi que d'un appartement de type T2 de 54m² (loué meublé occupé). Un terrain plat de 498m² complète ce bien.Points forts: - très forte visibilité - axe d'entrée de ville très fréquenté - ensemble en parfait état - revenu foncier additionnel du T2

Arthur Loyd vous propose, au coeur du quartier Louis Pons et à deux pas du centre-ville, cet ancien garage automobile de 422 m² offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation avec espace extérieur. Site rare et évolutif, avec accès PMR.

Ce bien est situé dans un environnement résidentiel calme et recherché. Emplacement idéal pour un projet d'habitation ou d'atelier résidentiel avec extérieur.

Surface totale : 422 m² exploitables permettant une restructuration complète selon vos besoins.

Bonne accessibilité depuis les axes principaux menant au centre-ville. Stationnements environnants et circulation fluide.

Ancien garage automobile offrant de grands volumes, une structure facile à réaménager, un potentiel extérieur, une hauteur permettant de multiples configurations et une base idéale pour un projet résidentiel ou mixte. Opportunité rare pour un acquéreur en quête d'un espace à réinventer dans un secteur très recherché.

Arthur Loyd vous présente ce local commercial ou professionnel situé à toute proximité du centre-ville dans un ensemble immobilier dénommé Espace Saint-Joseph.

Sa superficie est de 59,61m2. Il est à aménager partiellement.

Il dispose de 2 emplacements de parking sous-terrain.

Arthur Loyd vous propose à la vente ce bâtiment de 315,5m² sur une parcelle de 812m2.Il est situé sur le bord d'une des avenues les plus passantes de Brive (principale avenue qui relie Brive à Malemort), à proximité d'un rond point, et à proximité immédiate du cinéma, de l'espace des Trois Provinces, et de nombreux commerces (Burger King, Leclerc, Picard, Jardiland etc).Le bien est une bâtisse en pierres de brasier et toitures en ardoises avec un rez-de-jardin et 3 étages. Le dernier étages se trouve sous les combles.Les huisseries sont en simple vitrage bois. Nous avons également des velux en vois pour la partie des combles. Le rez-de-chaussée et premier étage ont des volets en bois.Le bien est équipé d'un ascenseur qui dessert le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi que d'un large escalier extérieur couvert.Le chauffage se fait à l'aide du réseau de chaleur. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Il dispose de deux compteurs : un tarif jaune et un bleu, et d'un système anti-intrusion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Brive vous présente ce local à vendre de 75m², situé avenue Jean Jaurès, l'axe principal qui relie le centre-ville de Brive à la gare. Positionné en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine en façade.

Le bien est à rénover entièrement, offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure. Il est situé au sein d'une copropriété et ne permet pas l'exercice d'une activité de restauration avec extraction.

À noter : la réfection complète de la façade de l'immeuble est prévue, contribuant à l'embellissement global et à la valorisation de l'environnement commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSamuel Michaud agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le n°935 049 148

À vendre / à louer – Plateau de bureaux de 350 m² en centre-ville

Arthur Loyd vous présente un plateau de bureaux d'environ 350 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Ce local professionnel lumineux et modulable offre un fort potentiel d'aménagement : il est à rafraîchir entièrementet peut être reconfiguré selon vos besoins (bureaux, cabinet médical, espace de coworking, showroom, etc.).

Le bien dispose de deux entrées indépendantes, dont l'une équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès et la circulation.
Vous bénéficiez également de quatre places de stationnement privatives : deux garages fermés et deux parkings extérieurs.

Ce plateau est évolutif et adaptable, avec la possibilité de mise en conformité PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite).

👉 Atouts clés :

Arthur Loyd vous présente en exclusivité ce très bel immeuble situé en plein coeur de Brive, dans un environnement dynamique et recherché.
Actuellement exploité en bureaux, il se prête parfaitement à divers projets : siège social, espaces de coworking, profession libérale ou encore aménagement résidentiel.

Élevé sur trois niveaux et doté d'un parking privé, ce bien rare vous offre tout le confort et l'accessibilité du centre historique.

Retrouvez les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric SALAT (EI), agent commercial, immatriculé au RSAC de Brive n° 828 140 251.

Arthur Loyd Brive vos propose ce local professionnel idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, avec accès direct par la rue Fernand Delmas.D'une surface bien agencée, il comprend une salle de réunion de 22 m², un espace accueil de 12,75 m², deux bureaux d'environ 8 m² chacun, ainsi qu'une buanderie de 8 m². Le bien est conforme aux normes ERP type 4, entièrement accessible PMR, équipé de la fibre et bénéficie du chauffage collectif.Deux places de parking privatives attenantes au local complètent l'ensemble. Convient parfaitement à une activité libérale ou à toute structure recevant du public.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSamuel Michaud agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le n°935 049 148

Arthur Loyd Brive vous propose un plateau de 103 m² idéalement situé en coeur de ville, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Rénové récemment, il offre de beaux volumes et deux places de stationnement sécurisées, un atout rare en centre-ville pour toute activité professionnelle.

Informations complémentaires

Ce plateau rénové il y a quelques années bénéficie d'une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux professions libérales, indépendants ou activités tertiaires nécessitant des bureaux lumineux et facilement accessibles. L'organisation intérieure permet d'optimiser les espaces de travail tout en conservant un excellent confort pour les usagers.

Sa situation en plein centre permet de profiter de l'ensemble des services urbains tout en garantissant une accessibilité remarquable grâce aux deux places de parking privatives et sécurisées. Le bien offre également une véritable polyvalence d'usage, avec la possibilité de le transformer en appartement, un avantage rare pour un bien de cette typologie.

[Accès]

Accès direct aux commerces, transports urbains et stationnement sécurisé attenant.

[Prestations]

Ascenseur – Bureaux rénovés – Deux places de parking sécurisées – Volumes modulables – Possibilité de transformation en logement – Emplacement premium.Contact: 0640931779Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Brive vous présente ce bâtiment à usage professionnel d'une superficie d'environ 376m², répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 220m² et un 1er étage de 153m².Ce bien baigné de lumière naturelle, offre une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour adapter les espaces à vos besoins.Situé à seulement 8 minutes de l'autoroute A20, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale pour votre activité.Deux véhicules peuvent êtres stationnés dans l'enceinte du site, et un parking public situé à 200 mètres facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.Ce bâtiment est parfait pour toute activité professionnelle nécessitant un espace adaptable et bien situé.

Arthur Loyd vous présente

Une opportunité rare : un local professionnel ou de bureaux en rez-de-chaussée avec accès PMR, bénéficiant d'une place de parking extérieur sécurisée.

Idéal pour une activité médicale, paramédicale ou pour l'aménagement de bureaux modernes.

Bonus pour les professionnels de santé : la kinésithérapeute en place transmet sa patientèle gracieusement, avec possibilité de reprise du matériel existant pour une installation clé en main.

Surface optimisée et fonctionnelle : -

Grande pièce principale : 31,4 m² + 6,7 m² -

Arrière pièce : 6,9 m² -

Salle à droite : 11,2 m² -

Salle en face : 13,1 m² -

WC privatifs (non PMR)

Atouts techniques : -

Huisseries aluminium double vitrage -

Chauffage par pompe à chaleur collective -

Copropriété : 110 € / mois (eau + chauffage inclus) -

Taxe foncière : 1 034 €

Prix de vente : -

130 000 € (local seul) -

140 000 € (local + matériel de kinésithérapie + patientèle transmise)

Que vous soyez professionnel de santé ou que vous recherchiez un espace pour des bureaux lumineux et bien situés, ce bien offre une souplesse d'aménagement et une valeur ajoutée immédiate.Contact: 0640931779Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il a accueilli jusqu'ici un cabinet médical et il s'y prête parfaitement. En effet, il est accessible PMR et dispose de plusieurs grands espaces lumineux, dont 5 d'entre eux équipés d'un point d'eau.Les huisseries sont aluminium double vitrage avec des volets manuels. Le chauffage et la clim sont collectifs. Le bien dispose également de 4 places de parking privatives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose cette maison de 104m2, entièrement rénovée et idéalement placée sur l'avenue la plus passante de Brive.A 10m du centre ville et à 5 minutes de la zone ouest, cette maison pourra accueillir au moins 4 bureaux avec un bel espace d'accueil.Le chauffage se fait par PAC air/eau.Le plus du bien: un contrat d'affichage dans le jardin couvre la taxe foncière.Contact: 0640931779Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr