Bureau - Vente - Lot - 46

Arthur Loyd Brive vous propose à la vente cet ensemble immobilier en copropriété d'environ 607 m² répartis comme suit :
– 120 m² au rez-de-chaussée, composés de deux locaux commerciaux.
– 233 m² au 1er étage, entièrement aménagés en bureaux.
– 254 m² au 2eme étage, également dédiés aux bureaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSamuel Michaud agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le n°935 049 148

Arthur Loyd vous propose de découvrir ce plateau de bureaux lumineux de 107 m², entièrement rénové, situé dans un immeuble bénéficiant d'un vaste parking attenant et d'un accès facilité aux principaux axes de Tulle. Un bien rare sur ce secteur dynamique.

Implanté en bord de quais, au coeur d'un environnement tertiaire recherché de Tulle, avec accès immédiat aux liaisons principales et aux services urbains.

Ce bien se situe au 1er étage d'un immeuble tertiaire disposant d'un ascenseur. Entièrement rénové, il offre des espaces fonctionnels comprenant deux bureaux indépendants, une cuisine aménagée ainsi que des sanitaires privatifs. Les volumes sont optimisés pour accueillir une activité libérale ou tertiaire installée ou en développement. Le parking attenant constitue un atout majeur pour l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Accès immédiat aux quais de Tulle, proximité directe des axes structurants et facilité de stationnement grâce au parking jouxtant l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: 0640931779

Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440

Arthur Loyd vous présente ces bureaux de 250m²+40m² de sous-sol à vendre sur la commune de Malemort dans la zone de La Rivière. Ils sont situés sur une parcelle de 3 100m2 en cours de bornage, et profite d'un vaste parking.Le bâti est composé de la sorte : murs en briques, charpente, toiture en bac acier neuve, huisseries simple vitrage bois. Possibilité d'acquérir le terrain nue adjacent d'une parcelle de 1160m2. Des travaux sont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'un local professionnel de 170m² avec WC, d'un bureau vitré non attenant de 8m² ainsi que d'un appartement de type T2 de 54m² (loué meublé occupé). Un terrain plat de 498m² complète ce bien.Points forts: - très forte visibilité - axe d'entrée de ville très fréquenté - ensemble en parfait état - revenu foncier additionnel du T2

Arthur Loyd vous présente ce local commercial ou professionnel situé à toute proximité du centre-ville dans un ensemble immobilier dénommé Espace Saint-Joseph.

Sa superficie est de 59,61m2. Il est à aménager partiellement.

Il dispose de 2 emplacements de parking sous-terrain.

Arthur Loyd vous propose à la vente ce bâtiment de 315,5m² sur une parcelle de 812m2.Il est situé sur le bord d'une des avenues les plus passantes de Brive (principale avenue qui relie Brive à Malemort), à proximité d'un rond point, et à proximité immédiate du cinéma, de l'espace des Trois Provinces, et de nombreux commerces (Burger King, Leclerc, Picard, Jardiland etc).Le bien est une bâtisse en pierres de brasier et toitures en ardoises avec un rez-de-jardin et 3 étages. Le dernier étages se trouve sous les combles.Les huisseries sont en simple vitrage bois. Nous avons également des velux en vois pour la partie des combles. Le rez-de-chaussée et premier étage ont des volets en bois.Le bien est équipé d'un ascenseur qui dessert le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi que d'un large escalier extérieur couvert.Le chauffage se fait à l'aide du réseau de chaleur. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Il dispose de deux compteurs : un tarif jaune et un bleu, et d'un système anti-intrusion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Brive vous présente ce local à vendre de 75m², situé avenue Jean Jaurès, l'axe principal qui relie le centre-ville de Brive à la gare. Positionné en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine en façade.

Le bien est à rénover entièrement, offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure. Il est situé au sein d'une copropriété et ne permet pas l'exercice d'une activité de restauration avec extraction.

À noter : la réfection complète de la façade de l'immeuble est prévue, contribuant à l'embellissement global et à la valorisation de l'environnement commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSamuel Michaud agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le n°935 049 148

Dans l'hypercentre ville de Brive, immeuble en pierres de brasier et toitures en ardoise en parfait état.Sa superficie est de 300m2 repartit sur 4 étages, desservit par un magnifique escalier. Le bien pourra aussi bien convenir à des bureaux, qu'à une habitation.

Arthur Loyd Brive vos propose ce local professionnel idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, avec accès direct par la rue Fernand Delmas.D'une surface bien agencée, il comprend une salle de réunion de 22 m², un espace accueil de 12,75 m², deux bureaux d'environ 8 m² chacun, ainsi qu'une buanderie de 8 m². Le bien est conforme aux normes ERP type 4, entièrement accessible PMR, équipé de la fibre et bénéficie du chauffage collectif.Deux places de parking privatives attenantes au local complètent l'ensemble. Convient parfaitement à une activité libérale ou à toute structure recevant du public.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSamuel Michaud agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le n°935 049 148

Arthur Loyd Brive vous présente ce bâtiment à usage professionnel d'une superficie d'environ 376m², répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 220m² et un 1er étage de 153m².Ce bien baigné de lumière naturelle, offre une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour adapter les espaces à vos besoins.Situé à seulement 8 minutes de l'autoroute A20, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale pour votre activité.Deux véhicules peuvent êtres stationnés dans l'enceinte du site, et un parking public situé à 200 mètres facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.Ce bâtiment est parfait pour toute activité professionnelle nécessitant un espace adaptable et bien situé.

Arthur Loyd vous propose à toute proximité de l'hôpital, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 2000, un plateau de 190m2.Il a accueilli jusqu'ici un cabinet médical et il s'y prête parfaitement. En effet, il est accessible PMR et dispose de plusieurs grands espaces lumineux, dont 5 d'entre eux équipés d'un point d'eau.Les huisseries sont aluminium double vitrage avec des volets manuels. Le chauffage et la clim sont collectifs. Le bien dispose également de 4 places de parking privatives.Bien soumis au statut de la copropriété. Montant annuel des charges courantes : 5 164,56€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la vente cet ensemble immobilier de m2 sur une surface de terrain 3 979m2 situ sur l'axe Brive-Tulle de Ste Féréole.

Le site comprend deux bâtiments : - Un bâtiment en bord de route construit en 1967 comprend la station-service. Il est construit en pierres sur la partie basse, puis parpaings, structure métallique et toiture en fibrociment. Il est composé comme suit : - Au rez-de-chaussée 270m2 avec le magasin de la station. Le magasin comprend de nombreuses ouvertures donc certaines des baies équipées de rideaux métalliques, des portes sécurisées. Hauteur au faitage 6,5m et hauteur sous poutres 3,8m. - Au rez-de-jardin, 270m2 d'atelier avec sanitaires et point d'eau. Hauteur 2,9m. - Un deuxième bâtiment construit en 1984 en parpaings, plancher hourdis, dalle béton, structure métallique, toiture en fibrociment qui comprend : - une partie auvent 430m2 + une partie atelier avec 2 portes coulissant de 5m. chauffage au fuel. - 150m2 de sous-sol

Arthur Loyd vous présente ces bureaux entièrement refaits sur la commune de Saint pantaléon-de-Larche.

Ils sont situés sur une parcelle de 1 800m2 ce qui offre un vaste extérieur qui peut permettre de recevoir des véhicules et / ou de pouvoir aménager les extérieurs.

Le bâtiment est sur 3 étages : - Le rez-de-chaussée avec deux pièces de 26 et 14m2, ainsi que des sanitaires et un local technique. Cet étage n'est pas raccordé aux deux autres, et peut donc être traité de façon indépendante. - Le premier étage avec 3 pièces dont une pièce de 33,2m2 et 2 bureaux de 8,5m2 et un sanitaire - Le deuxième étage avec trois pièces de 18m2, 14,5m2 et 9m2

Le tout a été entièrement refaits (charpente, toiture…) et est parfaitement isolé.

Le chauffage se fait par une pompe à chaleur (chauffage au sol au 1er étage) avec clim réversibles.

Les huisseries sont en double vitrage aluminium.

Fibre. Tout à l'égout.

Prix de vente FAI : 260 600€ HT

Impôts fonciers : 400€

Arthur Loyd vous présente ces bureaux entièrement refaits sur la commune de Saint pantaléon-de-Larche.

Ils sont situés sur une parcelle de 1 800m2 ce qui offre un vaste extérieur qui peut permettre de recevoir des véhicules et / ou de pouvoir aménager les extérieurs.

Le bâtiment est sur 3 étages : - Le rez-de-chaussée avec trois pièces, ainsi que des sanitaires et un local technique. Cet étage n'est pas raccordé aux deux autres, et peut donc être traité de façon indépendante. - Le premier étage avec 3 pièces dont une pièce de 33,2m2 et 2 bureaux de 8,5m2 et un sanitaire - Le deuxième étage avec trois pièces de 18m2, 14,5m2 et 9m2 et un dégagement

Le tout a été entièrement refaits (charpente, toiture…) et est parfaitement isolé.

Le chauffage se fait par une pompe à chaleur (chauffage au sol au 1er étage) avec clim réversibles.

Les huisseries sont en double vitrage aluminium.

Fibre. Tout à l'égout.

Zone submersible

Impôts fonciers : 400€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous présente cette propriété idéalement située au bord de l'autoroute A20, à seulement quelques mètres de l'échangeur de Donzenac.Cette maison de 283 m² s'étend sur un vaste terrain de 5520 m², offrant un potentiel unique pour développer un projet de bureaux, ou encore de restauration dans un bassin économique en plein essor, où de nombreuses entreprises sont déjà implantées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous présente cet immeuble de 170m2 à proximité immédiate de l'autoroute et des commodités.

Ce bien à usage mixte développe une surface d’environ 170m², répartie sur deux niveaux, avec garage et terrasse.

Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 700 €, non assujetti à la TVA, offrant une rentabilité immédiate.Données financières

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la vente à Saint Léonard de Noblat un ensemble à vocation artisanale, commerciale ou professionnelle. Magnifique ensemble atypique composé de deux bâtiments d'une surface totale d'environ 600 m² avec très belle vue sur la Vienne et ses terrains privatifs situés sur une île. En complément vous bénéficiez pour une surface de 250 m² environ de 4 petits moulins datés du 12e siècle à réhabiliter. Cet ensemble immobilier bénéficie de deux parkings privés, d'un ascenseur et de l'entièreté des roues et accessoires de l'ancien moulin à farine. Tout projet est le bienvenue à condition (exceptés habitation, hôtel et gites). Dossier complet sur demande.Pour plus de renseignements contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20Référence de l'annonce : 2749Prix de vente FAI : 241 120 euros dont 9.6% d'honoraires à la charge de l'AcquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD LIMOGES! A VENDRE! PREMIÈRE COURONNE DE LIMOGES! Bâtiment à usage de bureaux avec espace de stockage sur une surface totale de 1699m² LOI CARREZ édifié sur un rez-de-chaussée, élevé sur R+1. L'ensemble immobilier, sécurisé, est en très bon état et dispose notamment: - 60 places de stationnements aériens - Accès PMR à chaque étage avec ascenseur intérieur - Climatisation- Disponibilité immédiate... Prix de vente Net vendeur: 630 000 euros Honoraires de négociations à la charge du VENDEUR! A VISITER RAPIDEMENT! Pour plus de renseignements, contactez-nous ! ARTHUR LOYD Limoges 05.40.16.32.20DPE en coursRéférence annonce : 276 PAN

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la vente ce plateau de bureaux d'environ 106 m², situé en hyper centre-ville, localisation idéale !Disponibilité immédiate. Pour plus de renseignements contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20Référence de l'annonce : 2027Prix de vente FAI : 110 800 euros FAI dont 10,8% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Hypercentre ville de Limoges avec très belle visibilité, Arhur Loyd Limoges vous propose des murs commerciaux à vendre d'environ 54 m². Entièrement refaits à neuf. Accès PMR. Rachat du matériel existant sur place possible pour 30 000 euros de plus. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe chez ARTHUR LOYD au 05 40 16 32 20.Référence de l'annonce: 2174Prix de vente : 164 400 euros FAI dont 9,6% d'honoraires charge Acquéreur,TVA résiduelle à prévoir éventuellement.Possibilité de racheter le matériel existant sur place pour 30 000 euros de plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr