BUREAUX LOUES POUR INVESTISSEUR - EMPLACEMENT PRIME EN HYPER CENTRE DE POITIERS, RENTABILITÉ SÉCURISÉ ET LOCATAIRE INSTITUTIONNEL.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente :
un actif tertiaire de qualité, situé en hyper-centre de Poitiers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Le bien est intégralement loué à un locataire de qualité, sécurisant la perception des loyers et la maîtrise du risque locatif. Cet investissement combine valeur patrimoniale et performance locative, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu récurrent et à long terme.

L'immeuble, rénové il y a une dizaine d'années, présente un excellent état technique et un niveau de standing élevé : grand hall d'acceuil, ascenseur, parking sécurisé...

Les bureaux climatisés, lumineux et modulables assurent un confort d'usage optimal et une adaptabilité à l'évolution des besoins du preneur. La localisation premium, au coeur du centre-ville, proche des administrations, services et transports, confère à ce bien une forte liquidité sur le marché tertiaire.

Cet actif représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, alliant emplacement, rendement et solidité du preneur.

Surface totale locative de 223,05 (SHON), Opportunité rare.
Loyer mensuel 37 187€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.