Bureau - Vente - Vouneuil-sous-Biard

Située au coeur de la zone commerciale dynamique de Poitiers Sud, cette cellule de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du péage de Poitiers Sud et à seulement quelques mètres de la rocade ouest, offrant ainsi une excellente accessibilité aux grands axes routiers.

Installée au 1er étage (R+1) d'un ensemble immobilier récent datant de 2023, cette cellule bénéficie d'un ascenseur et offre des prestations de qualité :

Surface de bureaux lumineuse et modulable

Belle terrasse privative, idéale pour les pauses ou les réunions informelles

Places de parking réservées pour le personnel et les visiteurs

Parties communes soignées et accessibles

Idéal pour une activité tertiaire ou libérale, ce bien conviendra parfaitement à une entreprise à la recherche de visibilité, de confort et de modernité dans un environnement professionnel dynamique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Saisissez l'opportunité d'acquérir un futur local commercial ou professionnel au sein d'un quartier dynamique de Poitiers, à la limite de Saint-Benoît. Son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers comme l'autoroute A10 (Paris – Bordeaux – Niort) et la D910, garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.

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Caractéristiques du bien :

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Un cadre moderne et fonctionnel : Ce local prendra place au rez-de-chaussée d'un bâtiment contemporain composé de trois cellules, dont la livraison est prévue fin 2025.

Un espace extérieur privilégié : Bénéficiez d'une terrasse privative donnant sur un environnement verdoyant, idéal pour vos pauses ou pour recevoir votre clientèle dans un cadre agréable.

Une grande flexibilité d'aménagement : Ce bien s'adapte parfaitement aux besoins des professions libérales, cabinets de conseil, agences d'assurances ou bureaux administratifs.

Des avantages financiers attractifs : Profitez des frais de notaire réduits liés à l'achat dans le neuf ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.

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Ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre activité dans un emplacement de premier choix à Poitiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce futur ensemble immobilier à vendre, situé au coeur d'un environnement extrêmement dynamique de Poitiers, à proximité immédiate de Saint-Benoît. Il est idéalement situé à quelques minutes des grands axes routiers, notamment l'autoroute A10 (Paris - Bordeaux - Niort) et la D910, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.-Caractéristiques du bien :-Superficie : Surface généreuse, idéale pour aménager selon vos besoins professionnels.Terrasse privative : Profitez d'un espace extérieur unique donnant sur un agréable espace vert, parfait pour une pause en toute tranquillité ou pour accueillir vos clients dans un cadre verdoyant.Flexibilité d'aménagement : Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que les professions libérales, les cabinets de conseil, les agences d'assurances, ou tout type de bureaux administratifs.Bâtiment neuf : Avantage notaire réduit grâce au neuf et exonération de taxe foncière pendant 2 ans, idéal pour optimiser vos frais d'acquisition et de gestion.-Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un emplacement de choix à Poitiers, alliant modernité, praticité et cadre verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre visite !-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre partenaire spécialisé en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous proposera prochainement à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, idéalement situés dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan. Les futurs occupants bénéficieront d'un accès rapide aux grands axes routiers : autoroute A10, D910 et N10.-Les bureaux seront implantés au R+1, au coeur d'un environnement tertiaire en plein développement. Le programme offrira 131 places de stationnement, parfaites pour accueillir employés et visiteurs. La visibilité depuis la rue de la Saulaie sera un réel atout, renforçant la notoriété de votre activité.-Ces futurs espaces de bureaux à louer proposeront des surfaces modulables à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m², réparties sur 3 bâtiments avec coursives extérieures et terrasses. Les plateaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement et système de chauffage), permettant aux utilisateurs d'adapter l'agencement à leurs besoins spécifiques. Le site sera accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur prévu dans le projet.-Loyer prévisionnel : 1 750 € HT HC/mois, soit 140 €/m²/anPrix de vente estimé : 330 750 € HT FAI-Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé seront disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au coeur d'une zone commerciale dynamique proche de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès immédiat à l'autoroute A10, la D910 et la N10.—Implantés en R+1, ces bureaux s'inscrivent dans un environnement tertiaire attractif et bénéficient de 131 places de stationnement. La visibilité depuis la rue de la Saulaie offrira un véritable levier de notoriété commerciale.—Les surfaces, modulables dès 150 m² jusqu'à 2 067 m², sont réparties sur 3 bâtiments avec coursives et terrasses. Espaces livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), accessibles PMR via ascenseur.—Loyer prévisionnel : 140 € HT HC/m²/an, soit 3 500€ HT HC/mois pour 300 m².Prix de vente estimé : 661 500€ HT FAI—Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous proposera prochainement à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, situés au coeur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan. Ce site bénéficie d'un accès direct aux grands axes de circulation : A10, D910 et N10.-Les bureaux seront situés au 1er étage (R+1) d'un ensemble immobilier tertiaire en plein essor. Le programme comptera 131 places de stationnement, assurant un accueil optimal pour vos collaborateurs et clients. La visibilité depuis la rue de la Saulaie renforcera considérablement votre présence locale.-Les surfaces à vendre ou à louer seront modulables à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m², réparties sur trois bâtiments avec coursives extérieures et terrasses. Les plateaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement et chauffage), pour permettre un agencement sur mesure. Le site sera conforme aux normes PMR, avec un ascenseur prévu dans chaque bâtiment.-Prix de vente : 330 750 € HT FAILoyer prévisionnel : 1 750 € HT HC/mois (soit 140 €/m²/an)-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier professionnel à Poitiers, vous propose à la location des bureaux récents situés à Poitiers Sud, au sein d'un secteur commercial actif à proximité immédiate de Auchan, GIFI, McDonald's et Stockomani, avec un accès rapide à l'A10, N10 et D910.—Ces espaces de travail en étage (R+1) sont implantés dans un pôle tertiaire reconnu, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue de la Saulaie. Le site dispose de 131 places de parking mutualisées, un atout pour les salariés et visiteurs.—Les plateaux divisibles à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m² sont répartis sur 3 bâtiments équipés de coursives et terrasses. Les bureaux sont livrés prêts à l'emploi (hors cloisonnement et chauffage) et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur.—Prix de vente : 661 500 € HT FAILoyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 3 500 € HT HC/mois pour 300 m².—Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au coeur d'une zone commerciale dynamique à forte fréquentation, à proximité de McDonald's, Auchan, Stockomani et Gifi, avec accès immédiat à l'A10, D910 et N10.—Ensemble immobilier en R+1, avec visibilité directe depuis la rue de la Saulaie. 131 places de parking mutualisées complètent cet environnement tertiaire de qualité, idéal pour des entreprises recherchant accessibilité et visibilité.—Plateaux divisibles dès 150 m² jusqu'à 2 067 m² répartis sur 3 bâtiments, avec coursives, terrasses, ascenseur, livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), normes PMR.—Loyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 72 345€ HT HC/trimestre pour 1363.57m².Prix de vente estimé : 3 006 671 € HT FAI.—Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux contemporains situés à Poitiers Sud, dans une zone commerciale dynamique et stratégique, à proximité directe de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès immédiat aux axes majeurs : A10, N10 et D910.—Ces bureaux en étage (R+1) s'intègrent dans un environnement tertiaire valorisant, offrant une forte visibilité sur la rue de la Saulaie. 131 emplacements de stationnement mutualisés sont disponibles pour accueillir collaborateurs et clients dans les meilleures conditions.—Les espaces de bureaux, divisibles à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m², sont répartis sur trois bâtiments avec terrasses et coursives. Les lots sont livrés aménagés (hors cloisonnement et système de chauffage) et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur.—Prix de vente : 992 250 € HT FAILoyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 5 250 € HT HC/mois pour 450 m²—Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux à Poitiers SUD, idéalement situés à proximité immédiate des enseignes GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès rapide à l'autoroute A10, la D910 et la N10.—Les locaux en R+1, au sein d'un environnement tertiaire dynamique, dispose de 131 places de stationnement, idéales pour accueillir salariés et visiteurs. L'ensemble bénéficie d'un accès facile et d'une visibilité attractive depuis la rue de la Saulaie.—Ces bureaux professionnels à louer développent 703,15 m² divisibles à partir de 150 m², répartis en 3 plots avec coursive extérieure et terrasse. Les plateaux sont livrés aménagés, hors cloisonnement et chauffage ce qui vous permet d'avoir un produit qui répond parfaitement à vos attentes. Accessibilité PMR assurée grâce à un ascenseur.—Loyer mensuel : 8203.42 € HT HC soit 140€/m²/an.Prix de vente : 1 541 445.75€ HT FAI—Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au coeur d'une zone commerciale dynamique proche de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès immédiat à l'autoroute A10, la D910 et la N10.—Implantés en R+1, ces bureaux s'inscrivent dans un environnement tertiaire attractif et bénéficient de 131 places de stationnement. La visibilité depuis la rue de la Saulaie offrira un véritable levier de notoriété commerciale.—Les surfaces, modulables dès 150 m² jusqu'à 2 067 m², sont réparties sur 3 bâtiments avec coursives et terrasses. Espaces livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), accessibles PMR via ascenseur.—Loyer prévisionnel : 140 € HT HC/m²/an, soit 5250€ HT HC/mois pour 450m².Prix de vente : 992 250€ HT FAI—Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ou à la vente des bureaux à Poitiers Sud, idéalement situés à proximité immédiate des enseignes GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès rapide à l'autoroute A10, à la D910 et à la N10.—Les bureaux sont situés en R+1, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique. Le site propose 131 places de stationnement pour accueillir salariés et visiteurs dans les meilleures conditions. L'ensemble bénéficie d'un accès aisé et d'une excellente visibilité depuis la rue de la Saulaie, un axe stratégique.—Ces espaces professionnels à vendre ou à louer offrent 703,15 m² divisibles à partir de 150 m², répartis sur trois plots avec coursives extérieures et terrasses. Les plateaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement et chauffage), vous offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur.—Loyer mensuel : 8 203,42 € HT HC (soit 140 €/m²/an)Prix de vente : 1 541 445,75 € HT FAI—Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au coeur d'une zone commerciale dynamique à forte fréquentation, à proximité de McDonald's, Auchan, Stockomani et Gifi, avec accès immédiat à l'A10, D910 et N10.—Ensemble immobilier en R+1, avec visibilité directe depuis la rue de la Saulaie. 131 places de parking mutualisées complètent cet environnement tertiaire de qualité, idéal pour des entreprises recherchant accessibilité et visibilité.—Plateaux divisibles dès 150 m² jusqu'à 2 067 m² répartis sur 3 bâtiments, avec coursives, terrasses, ascenseur, livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), normes PMR.—Prix de vente : 3 006 671 € HT FAI.Loyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 47 724.75€ HT HC/trimestre pour 1363.57m².—Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au coeur d'une zone commerciale dynamique à forte fréquentation, à proximité de McDonald's, Auchan, Stockomani et Gifi, avec accès immédiat à l'A10, D910 et N10.—Ensemble immobilier en R+1, avec visibilité directe depuis la rue de la Saulaie. 131 places de parking mutualisées complètent cet environnement tertiaire de qualité, idéal pour des entreprises recherchant accessibilité et visibilité.—Plateaux divisibles dès 150 m² jusqu'à 2 067 m² répartis sur 3 bâtiments, avec coursives, terrasses, ascenseur, livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), normes PMR.—Loyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 47 724.75€ HT HC/trimestre pour 1363.57m².Prix de vente estimé : 3 006 671 € HT FAI.—Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location de bureaux neufs idéalement situés à Poitiers Sud, dans une zone commerciale dynamique à forte fréquentation. Le site bénéficie d'un environnement attractif à proximité immédiate de McDonald's, Auchan, Gifi et Stockomani, avec un accès rapide aux axes majeurs A10, D910 et N10.—Ce programme immobilier en R+1 offre une excellente visibilité depuis la rue de la Saulaie. Il comprend 131 places de stationnement mutualisées, un atout essentiel pour accueillir salariés et visiteurs dans les meilleures conditions.—Les plateaux de bureaux sont divisibles à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m², répartis sur 3 bâtiments modernes avec coursives, terrasses, ascenseur et accès PMR. Ils sont livrés aménagés (hors cloisonnement et chauffage), vous permettant une modularité complète selon vos besoins.—Prix de vente : 3 006 671 € HT FAILoyer affiché : 140 € HT HC/m²/anSoit 72 345 € HT HC/trimestre pour une surface de 1 363,57 m²—Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose l'achat de bureaux sur la place principale de la ville.A vendre sur Poitiers hyper centre, dans la résidence de l'ancien théâtre de la ville, des bureaux quasi neufs de 59m2. Emplacement de 1er choix : retrouver toutes les commodités au pied de votre immeuble : cafés, restaurants, administrations et tous commerces. La gare est à moins de 10mn à pieds et les arrêts de bus à moins de 2mn.Bâtiment quasiment neuf : livraison décembre 2021. Il dispose de tout le confort d'un immeuble dernière génération : isolation thermique, double vitrage avec rideaux occultant électriques, chauffage électrique performant, VMC, accès sécurisé et ascenseur.Ce local est parfaitement adapté pour une profession libérale. Il propose : 2 bureaux 1 pièce à usage de salle de réunion avec une vraie cuisine, une salle de bain, des WC aux normes PMR.Prix de vente 233 200 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd Poitiers, vous propose ce bien :Idéalement situés au 1er étage du centre commercial des Trois Cités, ces deux cellules commerciales totalisant 95 m² bénéficient d'un emplacement stratégique. À seulement 2 minutes de la rocade ouest (600 m), le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de commerces générant un fort flux de clients.-Les locaux rénovés et climatisés offrent un cadre moderne et confortable, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Un grand parking public sur le parvis garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.-Prix de vente FAI: 64 800 € HT-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un plateau de bureaux idéalement situé en hypercentre, à 5 min à pied de la gare TGV. Une opportunité rare bénéficiant de 8 places de stationnement privatives.-Implanté dans un immeuble entièrement réhabilité en 2019, ce bien en excellent état offre une belle façade professionnelle et un accès facilité pour collaborateurs et clients.-Ce plateau lumineux de 240 m² comprend : un grand open space avec espace accueil, 6 bureaux fermés, 1 salle de réunion, une cuisine aménagée, une réserve, le tout avec des prestations de qualité (isolation phonique, LED, câblage RJ45, chauffage électrique).-Disponibilité : début 2026 – 735 000€ HT FAI.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose l'achat de bureaux situés au coeur du centre ville.-Nous vous proposons l'achat de bureaux situés au coeur du centre ville de Poitiers. Bel emplacement pour ce bureau situé à 5mn à pied de la gare de Poitiers, à 50m du parking public dans parking du théâtre et à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et administrations de l'hyper centre.-Ces bureaux sont situés en rez de chaussée et disposent d'une vitrine sur rue.-Plateau de 90m2 actuellement aménagé avec un grand accueil, 1 salle d'attente, 3 bureaux et un local d'archive. Peu de murs porteurs ce qui permet à l'acquéreur un réaménagement sur mesure si besoin.-A vendre 129 000€ HT FAI-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Poitiers dans le secteur recherché du Pole République, un bâtiment de bureaux indépendant, d'une surface de 998m², entièrement loué à une structure associative bénéficiant de fonds publics.Bâtiment situé dans un secteur dynamique de l'agglomération poitevine : zone commerciale active (Super U, Lidl...) et en bordure de la zone tertiaire et d'activité de "La République" : Le secteur de la République / Demi-lune constitue la plus grande zone d'activité de la Vienne, mixant client et fournisseurs, activité économique, bureau et activités commerciales.Le bâtiment est détenu en pleine propriété. Il bénéficie d'un grand parking, accessible par 2 entrées.L'ensemble des façades va être rénové.Surface de bureaux rare sur Poitiers.Investissement sécurisé : Bail signé le 31 août 2024. Période ferme de 5 ans pour un loyer annuel de 89 820€ !Le locataire est financé sur fonds publics : solvabilité et donc paiements des loyers garanties.Rentabilité de 7% actes en mainsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr