Murs commerciaux à vendre 1 071 m² loués Zone commerciale dynamique à Puilboreau, investissement rentable

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la vente des murs commerciaux d'environ 1 071 m², situés au sein d'une zone commerciale structurée de Puilboreau. L'emplacement bénéficie d'une visibilité élevée et d'un accès optimal aux axes principaux et à la clientèle locale, offrant un cadre idéal pour un investissement sécurisé. Ce bien générant un loyer annuel attractif constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif locatif performant et pérenne.

Le local commercial, situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété, est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en date de 2020 avec activité nominative au preneur. La surface développée de 1 071 m² permet une exploitation commerciale optimale et une forte capacité d'accueil clientèle. L'actif bénéficie d'une implantation stratégique dans une zone commerciale dynamique, offrant une desserte efficace, une visibilité maximale et un flux régulier de visiteurs. Le bail en cours génère un revenu annuel de 109 109 euros HT/HC, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur.
Prix de vente : 1 600 000 euros net vendeur.
Honoraires du cabinet : 80 000 euros HT.