Ensemble de bureaux à vendre 563 m² sur parcelle clôturée Zone d'activités structurée, accessibilité optimale

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la vente un ensemble immobilier tertiaire développant environ 563 m² de bureaux, implanté au sein d'une zone d'activités reconnue et organisée. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, d'un environnement professionnel qualitatif et d'une parcelle indépendante entièrement clôturée. Cet actif constitue une solution idéale pour une entreprise, un siège social ou un projet mixte intégrant bureaux et logements de fonction.

L'ensemble s'organise autour d'un bâtiment principal comprenant une zone d'accueil desservant plusieurs bureaux, un open space, un espace cuisine, des sanitaires, une salle de réunion d'environ 75 m² ainsi qu'un bureau de direction d'environ 37 m². Un appartement indépendant d'environ 88 m² complète l'actif et offre trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC, permettant un usage de logement de fonction ou d'habitation complémentaire. A l'arrière du bâtiment, quatre lots de bureaux d'environ 65 m² chacun, situés en R+1 et équipés de WC et douche, offrent une modularité d'exploitation intéressante. Les locaux disposent de prestations techniques complètes incluant fibre optique, climatisation réversible, panneaux solaires, portail électrique, système d'alarme et stationnements privatifs sur site, dont une borne de recharge électrique. Plan des locaux sur demande.
Prix de vente : 700 000 euros net vendeur.
Honoraires du cabinet : 42 000 euros TTC.
Disponibilité à la signature.